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VENTES à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
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738 000 €
(1 604 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
iad France - Sandrine Mary vous propose: Demeure de charme en pierre – L’élégance à deux pas de Saint-Émilion.À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, au cOEur de la paisible commune de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, se dévoile cette superbe demeure en pierre, alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort moderne.Située à 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux, elle profite d’un environnement privilégié, entre patrimoine, vignes et douceur de vivre.Une atmosphère de raffinement et de sérénité :Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son charme intemporel. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la noblesse des matériaux créent une harmonie rare.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon de 46 m² agrémenté d’un coin cheminée chaleureux, invitant à la détente. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, communique avec une élégante salle à manger, idéale pour recevoir dans une ambiance feutrée.Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, avec son salon attenant et sa salle de bain privative.Les espaces fonctionnels – cellier, buanderie, arrière-cuisine et cave à vin – témoignent d’une conception pensée pour le quotidien, sans rien céder à l’esthétique.Des espaces généreux et lumineux.À l’étage, la maison se déploie dans toute sa grandeur : cinq chambres dont une chambre principale de 30 m², deux salles d’eau, un salon de détente et une mezzanine baignée de lumière. Chaque pièce invite à la quiétude et à la contemplation du jardin.Un extérieur aux accents de campagne élégante :Ouverte sur un jardin paysager exposé plein sud, la véranda de 29 m² et la terrasse couverte offrent un cadre de vie bucolique, presque sans vis-à-vis.Les arbres matures dessinent un décor de verdure apaisant, tandis que la grande cour de stationnement, le portail électrique et les dépendances ajoutent au confort de vie.Une grange […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
6 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
18
×
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06 22 88 14 72
840 000 €
(9 333 €/m²)
Demeure d'exception 2 chambres
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
iad France - Stécy Mondon vous propose: Propriété viticole en AOC Saint-Émilion Grand Cru – Opportunité rare !Au cOEur de l’une des appellations les plus prestigieuses du Bordelais, découvrez cette propriété viticole située en Saint-Émilion, bénéficiant de l’excellence et du prestige de l’appellation Saint-Émilion Grand Cru.*Partie habitation*Une maison d’habitation de 90 m², actuellement louée, offrant :-2 chambres-Une cuisine-Un séjour lumineux-Une salle d’eau-WC séparéUn revenu locatif en place permettant une rentabilité immédiate.*Partie viticole*Un ensemble immobilier à vocation d’exploitation comprenant :Un bâtiment pour le matériel agricoleUn chai de vinificationUn bureauUn bâtiment de stockageLa surface totale des bâtiments (habitation incluse) est de 258 m².*Le vignoble*La propriété comprend 3 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion Grand Cru, offrant un fort potentiel de production sur un terroir reconnu mondialement.Matériel inclusL’ensemble du matériel d’exploitation est vendu avec la propriété, incluant notamment les cuves inox, permettant une continuité immédiate de l’activité.Idéal pour :-Un professionnel souhaitant développer ou étendre son exploitation-Un investisseur recherchant une appellation prestigieuse-Un projet familial ou une reconversion dans le monde viticoleUn bien clé en main, alliant rendement locatif et outil de production opérationnel, au sein d’un terroir d’exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
×
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06 46 13 21 51
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Immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : 2 annonces immobilières à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (Vente / Location)
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