Annonces immobilières à La Jarrie-Audouin (17) : Immobilier La Jarrie-Audouin

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85 000 € ^{(2 073 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Courant Iad France - Célia Mézière vous propose : Venez découvrir cette jolie maison construite en 2021 en ossature bois, implantée sur une belle parcelle d'environ 800 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Pour davantage de confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Un grand espace attenant à la maison vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : cellier, atelier, espace de rangement ou autre aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, ainsi que d'un agréable jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Un espace de stationnement situé devant la maison permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un bel extérieur et offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 82 91 17 10

167 000 € ^{(971 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Courant Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Deux maisons anciennes avec fort potentiel * SOUS COMPROMIS * À Courant (10 minutes de Saint Jean d'Angely, 15 minutes de Surgères, 43 minutes de La Rochelle), dans un hameau calme et authentique, découvrez cet ensemble immobilier datant des années 1800. Il est composé de deux maisons mitoyennes et indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif ou regroupement en une seule grande maison. Première maison – Environ 102 m² habitables : Rénovée dans sa majeure partie, cette habitation vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - un vaste salon de 35,24 m², chaleureux, avec poêle à granulés, pierres et poutres apparentes, - une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9,50 m², - une salle de bains / buanderie avec WC (7,50 m²), à terminer rafraichir. À l'étage : - trois belles chambres sur parquet de 13 m², 9,70 m² et 18,40 m², - une salle d'eau (3,40 m²) à finaliser. - Deuxième maison – Environ 72,50 m² habitables : Au rez-de-chaussée : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 34 m², - une salle de bains avec WC de 5 m². À l'étage : - un grand palier, - deux chambres de 15,70 m² et 13,80 m² (surfaces au sol). Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel : - installation des radiateurs, - pose d'une VMC, - rénovation de la salle de bains, - réfection des plafonds des chambres. - Les atouts : - Couvertures entièrement refaites en 2023 sur les deux maisons + charpente neuve sur la première maison - Raccordement des deux maisons au tout-à-l'égout. - Un seul compteur d'eau et un seul compteur d'électricité. - Grand parking privatif. Pas de garage mais parcelle en zone constructible - Deux cours closes, une devant chaque habitation. - Environnement calme. - Un projet aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 05 45 94

193 000 € ^{(1 379 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Courcelles A seulement 5km de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, venez découvrir cette MAISON NON MITOYENNE de 140m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré de 4800m².Son véritable atout ? ses volumes et ses dépendances exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités !La maison édifiée en 1968 se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec un agréable séjour de 31m² agrémenté d'un beau parquet et d'une bibliothèque en bois massif. La configuration du bien peut également permettre d'avoir 2 logements distincts (un par niveau).Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques.Le gros œuvre est en bon état. Des travaux intérieurs sont à prévoir, et vous permettront de personnaliser et remettre la maison au goût du jour.Un potentiel rare pour les particuliers comme les professionnelsLa propriété dispose de :-250m² d'atelier avec une hauteur de porte de 3m, idéal pour camping-car, véhicules, utilitaires ou activité professionnelle-250m² d'auvent, parfait pour stockage-plus de 70m² de pièce carrelée, pouvant accueillir un bureau, showroom, salle d'exposition ou espace professionnel.Avec ses 4800m² de terrain, ses 140m² habitables et près de 500m² de surfaces couvertes supplémentaires, ce bien offre un potentiel particulièrement rare.Idéal pour une famille, un artisan, un professionnel, un collectionneur de véhicules.A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 74 84 70

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04 99 61 61 61

264 000 € ^{(1 427 €/m²)}

Maison 3 chambres

Courcelles Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison à Courcelles (185 m²) – Vaste terrain paysager de plus de 5 000 m² & Double garage Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant d'exception et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette propriété habitables en bon état, implantée sur un magnifique parc paysager sans vis-à-vis. L'essentiel en un coup d'OEil : Localisation : Courcelles Surface habitable : 185 m² (RDC + Étage) Terrain : 6 274 m² (parc arboré et préservé) Chambres : 3 chambres (possibilité rapide d'une 4ème chambre) Stationnement : Double garage fermé Performance énergétique : DPE C / GES A (Pompe à chaleur Air / Eau) Agencement & Prestations Rez-de-chaussée : Entrée conviviale, double séjour lumineux (salon et salle à manger spacieuse), cuisine séparée de 20 m² fonctionnelle et WC indépendant. Étage : Espace nuit composé de 3 grandes chambres (dont une vaste chambre principale) et une immense salle de bains. Atout fort : la surface de la salle de bains permet une division facile pour créer une 4ème chambre. Extérieurs & Équipements techniques Parc paysager de plus de 5 500 m². Double garage. Atelier. Chauffage performant par pompe à chaleur Air / Eau (DPE C / GES A). Prévoir le remplacement des menuiseries simple vitrage pour parfaire le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 81 59 41

340 000 € ^{(2 125 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Courcelles LES NOUILLERS, idéalement située à mi-chemin entre Saint-Jean-d'Angély, Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien.En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette magnifique demeure au charme authentique, où le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces de vie chaleureux et généreux comprenant un salon convivial, une vaste cuisine familiale, ainsi que cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une chambre est située en rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie. L'ensemble est complété par une salle de bains et un dressing.À l'extérieur, le charme opère tout autant. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, entièrement clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Les belles dépendances et les façades en pierre au cachet remarquable confèrent à l'ensemble un caractère rare, tandis que la terrasse invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.Vous recherchez une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous.Une visite s'impose, ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 42 42 12

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04 99 61 61 61

947 000 € ^{(1 787 €/m²)}

Maison 8 chambres

Courcelles Iad France - Frédéric Baudin vous propose : * Propriété d'Exception à Courcelles - Propriété de Prestige sur Terrain Arboré * À Courcelles, cette somptueuse demeure de 530 m² au total, sise sur un magnifique terrain arboré de 3269 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort, calme et tranquillité. Cette belle propriété, répartie sur 2 niveaux, a été entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité pour offrir un espace de vie luxueux et fonctionnel. * La maison de Maître de 255 m² * Elle se compose de 8 pièces : 3 belles chambres dont une magnifique suite parentale, un dressing et un bureau, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Vous bénéficierez également d'une grande cuisine aménagée avec son coin repas, d'un salon spacieux, d'une belle salle à manger, d'une buanderie et d'une grande cave. * 5 chambres d'hôtes indépendantes * Actuellement, les réservations pour les chambres d'hôtes se font toute l'année. C'est dans une petite maison non attenante que vous trouverez les 2 premières chambres, dont une en rez-de-chaussée. Ce lieu peut être facilement transformé un gîte ou tout simplement vous permettre d'accueillir vos invités. Les 3 autres chambres sont dans le bâtiment qui est attenant à la maison principale. Chacune bénéficie d'une salle d'eau et d'un toilette privatif ainsi que de la fibre optique. L'activité de chambres d'hôtes est florissante. Le chiffre d'affaires annuel est disponible sur demande. * Les espaces détentes * Une grande salle de sport avec sauna, une salle de jeux spacieuse et une laverie complètent le tout. Profitez également d'une superbe terrasse pour des moments de détente en plein air. * Confort et Prestations * Cette propriété d'exception est équipée de toutes les technologies modernes pour votre plus grand confort, incluant la connexion fibre optique, le chauffage individuel et une ventilation mécanique. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 20 30 93

269 000 € ^{(1 293 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Vervant Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de caractère située à Essouvert, vous accueille dans un cadre authentique alliant grandes surfaces et un terrain clos avec portail électrique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour par une exposition est / sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est bien aménagée pour accueillir les repas du quotidien. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Un espace polyvalent de palier, pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire, complète ce niveau avec souplesse. Deux salles d'eau et deux WC assurent le confort de toute la famille. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique, distribué par des radiateurs et cheminée ouverte, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. Un système d'alarme assure la sécurité du bien. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses font de ce terrain un espace de détente et de convivialité, profitant pleinement de l'exposition est pour les matinées ensoleillées. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 73 14 12

215 000 € ^{(1 629 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ternant Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de plain-pied avec une mezzanine est composée de TROIS chambres, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de bain avec une douche, un WC séparé, un cellier et une pièce servant d'atelier et de rangement. Deux terrasses prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'exposition sud garantit une belle luminosité. La climatisation et la ventilation mécanique assure un confort optimal. Chauffage individuel électrique. Parking sur la parcelle avec un portail électrique. Située à Ternant dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d’un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Proches des commerces de proximité et d’établissements scolaires (écoles primaires et structures périscolaires accessibles à quelques minutes), les commodités du quotidien sont faciles d’accès. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 73 14 12

350 000 € ^{(1 003 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vervant Seulement chez capifrance. A 5 minutes de St Jean d'Angely. Maison de caractère à fort potentiel, avec grand volume. Cette maison vous accueille par une belle allée arborée/paysagée menant à une entrée avec SAS. Vous y découvrirez un spacieux espace de vie lumineux avec cheminée, puis une cuisine semi-ouverte. La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, et une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC. une véranda prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le jardin .Le sous-sol comprend 2 pièces supplémentaires dont une pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, cave, buanderie avec douche et un grand garage avec possibilité de garer 2 voitures. Une dépendance complète ce bien le tout sur un jardin totalement clos et arboré. A voir sans hésitation !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 42 00 39

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04 99 61 61 61

198 000 € ^{(1 833 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Vervant SAINT JEAN D'ANGELY PROCHE en exclusivité Capifrance sur la commune de ESSOUVERT (Saint Denis du Pin).Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Nichée sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre également un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.Intérieur lumineux et fonctionnel :SéjourCuisine séparée3 chambresBureau de 12 m² (ou 4ème chambre selon vos besoins)Salle d'eauWC séparéCellierVéranda de 14 m² (non comptabilisée dans la surface habitable)Atouts majeurs :Proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély : tous les commerces et services à portée de mainJardin entièrement clos et arboré : intimité et sérénité garantiesConfort: fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage économique et agréableCette maison, alliant espace, confort et cadre verdoyant, saura séduire les familles ou les amateurs de calme. Visitez sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 42 42 12

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04 99 61 61 61

200 000 € ^{(2 222 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ternant Saint-Jean-d'Angély à seulement quelques minutes, je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol bénéficiant d'un cadre idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et LUMINEUSE composée de trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et invités. Le salon-salle à manger offre un bel espace de vie convivial et permet l'accès à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée (hotte, four, plaque) offre un accès direct à la TERRASSE.Côté pratique, la maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Un véritable atout : l'ensemble du sous-sol est aménageable selon vos envies. Il permet déjà de stationner plusieurs véhicules, de stocker aisément, et bénéficie d'un point d'eau avec évier permettant un bel espace BUANDERIE — idéal pour un atelier, un espace de bricolage du rangement supplémentaire ou développer de la surface habitable (ex : 4ème chambre ou bureau)À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée d'environ 5000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, loisirs…).L a propriétaire offre un tracteur-tondeuse neuf.En complément, deux dépendances viennent enrichir ce bien :Une dépendance fermée d'environ 65 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet,Une seconde dépendance aux 3/4 ouverte, idéale pour abriter des véhicules hauts (camping-car, utilitaire…) ou du matériel.Les ++ :-Chauffe eau neuf-Pompe à chaleur air/eau neuve-Gouttières refaites à neuf-Double vitrage partout ainsi que les volets.-Toiture en très bon état.Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 49 21 41 88

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04 99 61 61 61

22 600 € ^{(19 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 1162 m²

Ternant Au sein d'un village dans le triangle Saint jean d'Angély/ Loulay/ SurgéresTerrain d'environ 1150m² à viabiliserRéseaux Electricité, Eau, Fibre en bord de voirieTout à l'égout sur la commune en bord de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 36 37 45 12

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04 99 61 61 61

283 500 € ^{(961 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 14 pièces

Vervant EXCLUSIVITÉ — Ensemble locatif 4 maisons · 100 % loué · Rendement brut 9,47 %Essouvert (17) · 294,93 m² · 26 856 €/an de revenusUne opération rare : un portefeuille locatif clé en main, rentable dès la signature.À Essouvert, en Charente-Maritime, je vous présente en exclusivité un ensemble immobilier composé de 4 maisons indépendantes issues de la transformation soignée d'une ancienne bâtisse. Les 4 logements sont intégralement loués, à des locataires en place sérieux et à jour de leurs loyers. Vous reprenez un patrimoine stabilisé qui génère 2 238 € de loyers mensuels dès le premier mois. Composition de l'ensemble — 294,93 m² habitablesMaison n°1 — 50,44 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 2 chambres · DPE D · loyer 468 €/moisMaison n°2 — 55 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 2 chambres · DPE D · loyer 464 €/moisMaison n°3 — 79,69 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 3 chambres · DPE C · loyer 599 €/moisMaison n°4 — 109,8 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 3 chambres · DPE C · loyer 700 €/moisChaque maison dispose de son box privatif ; 3 logements bénéficient en plus d'une cour privative. Les chiffres clésPrix de vente FAI : 283 500 € (honoraires acquéreur 5 % du net vendeur)Loyers annuels : 26 856 €Taxe foncière : 2 513 €/anRendement brut : 9,47 %Rendement net de TF : 8,59 %Prix au m² : 961 €/m² — bien en dessous des standards régionaux Pourquoi cette opération sort du lotRendement très supérieur à la moyenne nationale (4 à 6 % en immobilier classique)Cash-flow immédiat : aucun délai de commercialisation, aucune vacance à comblerRisque mutualisé sur 4 baux distincts : une vacance ponctuelle n'impacte que 25 % des revenusMix DPE C/D : tous les logements conformes aux exigences de la loi Climat & RésilienceBaux nus : fiscalité foncière classique, gestion simplifiéeAssainissement : 2 fosses septiques individuelles contrôlées et conformes […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 96 48 04

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01 76 70 39 80

199 000 € ^{(1 106 €/m²)}

Maison 6 chambres

Coivert Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Coivert, entre Saint-Jean d'Angély et Niort, dans un environnement calme et à la campagne, cette maison charentaise de 180 m² habitables environ composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'étage un palier desservant 5 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Plus différentes Dépendances, Écuries, Chai, Véranda, Four à pain, etc. d'une surface de 325 m² environ (au sol) pour vos projets. Maison à rafraichir mais habitable pendant les travaux. Terrain de 4640 m² environ en partie clos. Pour une vie tranquille en famille, entre amis, pour vos projets professionnels ou autre. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 87 85 83 24

149 000 € ^{(753 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Loulay Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : LOULAY - MAISON - 4 à 6 CHAMBRES - 198 m² - GARAGE Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à foyer ouvert, un cellier qui donne accès à une véranda, un grand salon avec un insert à bois, un couloir qui amène sur une chambre et un bureau donnant accès à un escalier pour aller à l'étage. Une fois là-haut, nous arrivons sur un grand palier pouvant être divisé afin de créer une autre chambre, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC et un autre bureau. À l'extérieur, la propriété entièrement close de murs comprend une véranda, un garage et un atelier. Un petit terrain non attenant se situe également à proximité immédiate de la maison. Côté confort, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air-air qui apporte la climatisation en été, en complément des équipements au bois du rez-de-chaussée. La fibre optique est disponible et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. Le cadre de vie est pratique : boulangerie, pharmacie, tabac-presse, boucher / traiteur / supérette et La Poste se trouvent à 200 m, tandis que l'école maternelle / primaire et le collège sont accessibles à 300 m à pied. Les commerces de Saint-Jean-d'Angély sont à 12 km et le lycée à 15 km. Les diagnostics : DPE D, GES B Pas d'amiante Pas de termites Plomb : Présence de plomb (peinture sur 2 portes en bois) Électricité : Quelques remises aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 81 59 41

19 000 € ^{(9 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 2072 m²

Lozay Iad France - Philippe Neveu vous propose : Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ce grand terrain constructible de 2072 m² à Lozay offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier. Terrain à bâtir en zone Uc avec chemin d'accès d'environ 8 mètres de large. Doté d'une exposition Sud-Nord, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale, ce qui est idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année. L'étude de sol a été réalisée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 73 14 12

268 000 € ^{(1 314 €/m²)}

Maison 5 chambres

Loulay Maison Charentaise en Pierre Rénovée – 204 m² – 5 Chambres – Loulay (17330)Le charme de l'ancien, le confort du moderneCoup de cœur assuré pour cette magnifique maison charentaise en pierre entièrement rénovée, située sur la commune de Loulay. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, activités).Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Caractéristiques clés du bien- Superficie : 204 m² habitables- Chambres : 5 chambres (dont 1 suite parentale au RDC avec douche et WC privatifs)- Confort : Pompe à chaleur réversible récente- Cuisine : Cuisine récente, aménagée et entièrement équipée- Extérieurs : Jardin clos avec abri de jardin, terrasse et pergola bioclimatique récente- Stationnement : Cour privative permettant de garer 2 véhiculesComposition du bienAu Rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 76 m²- Une cuisine équipée moderne- Une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs (idéal pour un mode de vie de plain-pied ou pour recevoir)À l'Étage :- Un palier lumineux- 4 belles chambres spacieuses- Une salle de bain familiale (équipée d'une baignoire et d'une douche)- WC séparésInformations techniques et financières- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (excellent pour une maison en pierre !)- Électricité : Aucune anomalie- Amiante : Absence d'amiante- Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout- Taxe foncière : Environ 1 750 € / anUn fort potentiel d'investissementIdéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le futur projet de station thermale à Saint-Jean-d'Angély d'ici 2027/2028 (qui accueillera environ 5 000 curistes par an) représente un atout majeur pour la valorisation patrimoniale et le potentiel locatif de ce bien.Pour obtenir plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

239 000 € ^{(1 328 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Loulay **LOULAY (17330) – MAISON DE CARACTÈRE 180 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – CHAI – GARAGE**Au cœur de Loulay, dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette propriété. Le vaste séjour d'environ 61 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, quatre belles chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand palier à l'étage desservant l'ensemble de l'espace nuit.Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une toiture entretenue et isolée.À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 48 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible.Un garage ainsi qu'un chai attenant viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie serein, à découvrir sans tarder.**Les + du bien :** Environnement calme et peu de vis-à-vis Séjour lumineux de 61 m² exposé sud 4 chambres et nombreux rangements Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants électriques Terrasse ensoleillée de 48 m² Garage et chai attenant Toiture entretenue et isolée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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165 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Maison 5 chambres

Loulay Au cœur de Loulay, charmante commune de Charente avec ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation idéale entre Saint-Jean-d'Angély et NIORT et SURGERES , cette spacieuse maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou envisager de faire des chambres d'Hôtes.Développée sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une circulation fluide grâce à ses deux escaliers indépendants, l'un accessible depuis la cuisine et l'autre depuis le salon.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée de 39 m², véritable pièce de vie de la maison, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Un wc avec lave mains compose également ce niveau.Le premier étage se compose d'un vaste palier pouvant aisément faire office d'espace bureau ou de coin lecture, de trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.Au second étage, deux grandes chambres mansardées complètent l'ensemble, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou créer des espaces de loisirs.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec espace engazonné, d'un grand préau ainsi que d'un garage de 54m² au sol, bénéficiant d'un étage de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.Côté prestations :Toiture refaite il y a environ 11 ans avec isolation des combles réalisée à cette occasion ;Pompe à chaleur récente (environ 1 an) ;Menuiseries PVC double vitrage ;Une partie des volets en PVC ;Raccordement au tout-à-l'égout.Cette maison saine et entretenue ne nécessite pas de gros travaux. Seule une remise à niveau de l'installation électrique pourra être envisagée […] Voir l’annonce immobilière >>

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32 000 € ^{(16 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 2020 m²

Loulay En exclusivité,Proche de St jean d'Angély, à Loulay, village tous commerces, toutes commodités, école, collège, pharmacie, .....Terrains plats, bordés de haies anciennes, en retrait de route passante, dans une impasseCe terrain d'environ 2000m² pourrait être divisé en 2 ou 3 pour investisseurUne parcelle boisée bordant le terrain peut être acquise en complémentPour investisseurs ou professionnels et construction de plusieurs maisons ou pour particulier dans le cadre d'une habitation principale.A venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 […] Voir l’annonce immobilière >>

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220 000 € ^{(2 115 €/m²)}

Maison 3 chambres

Loulay Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : BAISSE DE PRIX. Maison plain-pied 104 m² à Loulay – 3 Chambres + Studio – Piscine & Revenu Solaire Visite virtuelle sur demande A seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc. ). Entièrement prête à vivre, la maison se compose de : Une entrée desservant un salon séjour. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. 3 chambres avec une salle d’eau et WC séparé. Bonus : Une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Économies d'énergie exceptionnelles Vivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares : Revenu Photovoltaïque : Environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures EDF. Chauffage performant : Poêle à granulés pellets. Isolation : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un extérieur dédié au plaisir Sur une parcelle de 595 m² entièrement close : Espace Baignade : Magnifique piscine de 10,5 x 4,5 m Détente : Une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été. Praticité : Portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout. 🛡️ Côté technique & Sérénité Diagnostics : Absence totale de termites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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20 500 € ^{(31 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 665 m²

Loulay En Exclusivité, proche de St jean d'Angély, dans village/ville tous commercesTerrain d'environ 665m², Hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de Loulay 17330, doté d'un assainissement collectif (tout à l'égout)Tous commerces et services dans le village, Collège, Pompiers, Gendarmerie, Pharmacie, Poste, boulangerie, bar, restaurant, tabac/journaux,...Etude de sol et bornage de la parcelle réalisés.Libre de tous constructeurs, possibilité d'acquérir une autre parcelle limitrophe de 750m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 […] Voir l’annonce immobilière >>

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23 500 € ^{(31 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 750 m²

Loulay En Exclusivité, proche de St jean d'Angély, dans village/ville tous commercesTerrain d'environ 750m², Hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de Loulay 17330, doté d'un assainissement collectif (tout à l'égout)Tous commerces et services dans le village, Collège, Pompiers, Gendarmerie, Pharmacie, Poste, boulangerie, bar, restaurant, tabac/journaux,...Etude de sol et bornage de la parcelle réalisés.Libre de tous constructeurs, possibilité d'acquérir une autre parcelle limitrophe de 665m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 […] Voir l’annonce immobilière >>

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40 000 € ^{(28 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 1415 m²

Loulay En Exclusivité, proche de St jean d'Angély, dans village/ville tous commercesTerrain d'environ 1415m², Hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de Loulay 17330, doté d'un assainissement collectif (tout à l'égout)Tous commerces et services dans le village, Collège, Pompiers, Gendarmerie, Pharmacie, Poste, boulangeries, bar, restaurant, tabac/journaux, banque...Etude de sol et bornage de la parcelle réalisés.Libre de tous constructeurs, possibilité d'acquérir une parcelle de 750m² ou 665m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 […] Voir l’annonce immobilière >>

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95 000 € ^{(1 033 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Lozay Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Lozay : 4 000 m² de liberté et une maison saine à réinventer a votre goût. À seulement 99 000 €, cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de campagne et d'un projet personnel à rénover à leur goût. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 4 000 m², cette maison de 90 m² offre une base rare et solide : les diagnostics confirment une structure saine, sans amiante ni termites. À l’intérieur : RDC : Une future pièce de vie avec cuisine ouverte et vue sur le terrain, une salle d’eau et un WC séparé. Étage : Deux grandes chambres spacieuses. Le volume permet de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau. Le vrai plus ? Une dépendance accompagne l'ensemble (atelier, garage ou stockage). Que vous soyez passionné par le jardin, la permaculture, ou que vous souhaitiez accueillir des animaux (chevaux, poules. ), ce terrain immense est votre meilleur atout. Côté travaux : Pour en faire votre cocon, une rénovation globale est à prévoir (remise aux normes électrique, assainissement). L'occasion unique de concevoir une maison qui vous ressemble vraiment. 📞 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Appelez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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