Annonces immobilières à Jouy-le-Potier (45) : Immobilier Jouy-le-Potier

120 000 € ^{(585 €/m²)}

Divers

Orléans Iad France - Mireille Moron vous propose : EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL – RESTAURATION, SNACKING et autres MÉTIERS DE BOUCHE Orléans – Secteur gare Cession de fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe urbain très fréquenté par les automobilistes, avec stationnement courte durée à proximité immédiate. Actuellement exploité en pizzeria et restauration de type bistrot, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate. Les principaux atouts : • Chiffre d'affaires moyen : 300 000 € • Surface d'environ 205 m² environ • Capacité d'accueil : environ 100 couverts sur deux niveaux • Cuisine professionnelle avec extraction • Matériel entretenu et fonctionnel • Bail commercial renouvelé fin 2025 • Loyer maîtrisé : 3 348 € HT mensuels • 1 salariée en CDI Grâce à sa visibilité, son accessibilité et ses possibilités de stationnement, cet emplacement se prête également à des projets de boulangerie-snacking, restauration rapide qualitative, vente à emporter ou tout concept de métier de bouche recherchant un fort passage automobile. Potentiel de développement identifié : élargissement des horaires d'ouverture, renforcement de la vente à emporter, offre snacking ou valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour un restaurateur, un couple d'exploitants, une première installation ou un professionnel souhaitant développer un nouveau concept sur un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

22/06/26 22/06

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11

651 000 € ^{(3 321 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Orléans En centre ville d'Orléans, cet appartement d'environ 200 m² avec vue Parc est situé au sein d'une petite de copropriété de seulement 3 lots. Au premier étage et de plain-pied, il est la transition idéale d'une grande maison vers un appartement avec ascenseur, facile à vivre et disposant de5 chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Le grand séjour bénéficie de trois expositions et, avec toutes ses fenêtres profite d'une excellente luminosité. La cuisine séparée est particulièrement grande et permet de se projeter sur une belle pièce de vie. Le bien dispose également d'une belle cave - buanderie et d'un grand garage pour deux véhicules et plus. Les fenêtres ont été récemment changées pour du double vitrage très efficient et l'appartement est parfaitement entretenu, il faudra simplement prévoir des travaux de modernisation et de personnalisation. Soumis au statut de la coproprété comprtenant 3 lots principaux. Charges annuelles 2600 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

5 chb

4 sdb

17/06/26 17/06

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1

221 500 € ^{(3 408 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Thomas Meurtin vous propose : Attention COUP DE COEUR ! Appartement 3 pièces 66 m² avec 125 m² de jardin privatif sans vis à vis, dans résidence fermée moderne, au calme en retrait de la route, entièrement rénové ! Situé proche des bords de Loire, à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans cet appartement entièrement refait avec goût. Il offre un espace de vie de 25 m² tourné vers le jardin privatif avec cuisine ouverte refaite à neuf de 8 m². Deux belles chambres de 11 m² avec fenêtre donnant également sur le jardin. Une salle de bain et WC indépendant. Très bon rendement locatif avec 11 000€ possible à l'année. NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! 2 places de parking, 1 local à vélo collectif Charges 1200 € l'année. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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15

396 000 € ^{(134 €/m²)}

Terrain 2957 m²

Orléans Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Terrain à bâtir - Quartier saint-Marc - 2900 m² Composé de 3 parcelles - sur l'une d'entre elles une maison de 102 m² est construite équipée électricité et gaz. Zone UR1 (zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain). L'emprise minimale de pleine terre est de 40% La hauteur maximale au faîtage est de 9 mètres À vous de 'jouer' et de me contacter, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

2 957m²

22/06/26 22/06

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5

865 000 € ^{(3 204 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans ORLEANS, quartier Théâtre, Sotheby's International Realty vous présente, en co exclusivité, cette élégante maison de ville bourgeoise du début des années 1900 avec jardin intime, à l'abri des regards, exposé sud et vue cathédrale. Récemment rénovée avec goût dans le respect de l'ancien allié à un esprit résolument contemporain, vous serez séduits par ses volumes et ses belles prestations : le charme et le cachet de cette belle demeure ont été joliment préservés (parquets, carreaux de ciment, cheminées, moulures, vitraux, cimaises et grande hauteur sous plafond) tout en permettant le confort actuel recherché et une excellente classification énergétique. La distribution fonctionnelle de la maison développant 270 m² au sol, répartie sur 3 niveaux, est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au Rdc : grande entrée traversante dotée de carreaux de ciment de l'époque, salle à manger - salon traversants avec parquets et cheminées bénéficiant d'une belle vue sur le jardin, cuisine indépendante équipée, bureau ou chambre selon les envies, Wc invités. Vous emprunterez, à votre convenance, un bel escalier en bois massif ou l'ascenseur (pour le 1er étage) pour accéder aux niveaux supérieurs. 1er étage : un palier dessert 3 belles et grandes chambres avec dressing dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un Wc indépendant. 2ème étage : le grenier a été totalement réaménagé en une immense suite parentale privative cosy avec coin salon et salle d'eau. Cave, dépendance de 33 m² au fond du jardin (salle de sport) offre un potentiel supplémentaire certain. Emplacement de parking dans une résidence sécurisée à proximité immédiate (3 min à pied) inclus dans le prix de vente et possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

4 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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1

339 000 € ^{(2 608 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Orléans sud, agréable maison composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m², une chambre donnant sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec douche, WC. Grenier. Grand jardin arboré avec arrosage automatique et abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage. Chaudière neuve. Parking loué en face de la maison. Proches commerces, transports, école, collèges et lycée ainsi que toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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16

Demeure d'exception 4 chambres

Orléans Ref.4337 : Belle maison avec vue sur la Loire à vendre à Orléans. A Orléans, à seulement 130 km de Paris, le long des quais de la Loire avec une vue imprenable sur le fleuve, s’érige ce rarissime hôtel particulier dans un environnement privilégié et tranquille. Le centre historique d’Orléans avec sa rue royale et sa cathédrale n’est distant que de quelques centaines de mètres. Des arrêts de tram et de bus, sont à moins de 500 m et permettent des déplacements aisés dans toute la ville et notamment pour rejoindre la gare SNCF en 20 minutes. Orienté Nord-Sud, cet hôtel particulier du XIXe siècle en pierres et parement de briques, coiffé d’une toiture en ardoise, développe une surface habitable d’environ 280 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : une entrée traversante qui dessert à l’Ouest un salon (hauteur sous plafond 3,3m) avec cheminée puis une salle à manger avec vue sur la Loire, décors muraux stuqués, cheminée. A l’Est, une agréable et lumineuse cuisine avec vue sur la Loire également et une arrière cuisine. Wc indépendant. Au 1er étage : on retrouve 4 chambres, 3 salles des bains ou de douche avec wc. Au 2e étage : une grande salle de près de 100 m² sous pente. Cave sous l’ensemble comprenant la chaufferie, une cave à vin et des rangements. Une agréable terrasse orientée plein Sud a été pensée par les propriétaires pour profiter du privilège de la vue sur la Loire. Les dépendances sont discrètement édifiées près de la maison et offrent de beaux volumes exploitables. Aujourd’hui à usage de garages et de rangement, elles pourraient tout à fait être investies, moyennant travaux, en espace de vie (studio, salon d’été, salle de jeux…). Le terrain de près de 3.000 m² est l’un des points fort de cette propriété qui bénéficie du confort et de la facilité de vie d’une maison de ville tout en jouissant d’un espace de verdure suffisant pour se détendre et conserver […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

4 chb

3 sdb

21/06/26 21/06

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1

Vente Demeure d'exception 11 chambresOrléans

1 680 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Demeure d'exception 11 chambres

Orléans Réf.4314: belle propriété à vendre dans le Loiret. Aux portes de la vallée de la Loire, renommée par l'UNESCO, de ses châteaux, de ses domaines viticoles et de son riche patrimoine historique, gastronomique et culturel, ce château de campagne, idéalement situé à proximité de Paris, paisible et tranquille est un havre de paix, où la faune et la flore abondent et où les oiseaux aquatiques glissent sur l'étang de son parc bucolique. Le château, d'une superficie de 827 m², s'articule autour d'un pavillon central et de deux ailes, Nord-Ouest et Sud-Est, il comprend: Au rez-de-chaussée: Une salle de réception lumineuse avec carrelage en pierre calcaire, un dégagement avec vasque sur meuble et deux toilettes. A gauche, vers l'aile Nord-Ouest du salon de réception, on trouve une entrée et un salon, dallage en pierre, wc, un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,75 m et une cheminée menant à une cuisine équipée de meubles modernes de bonne qualité et une buanderie attenante. A droite, vers l'aile Sud-Est, une seconde entrée, sol en pierre, wc. Un salon et un second grand salon lumineux avec cheminée plein Sud et le même sol en pierre calcaire. Une seconde cuisine spacieuse et bien équipée, orientée à l'Est, communique avec le grand salon et le couloir. Au premier étage : Couloir et trois chambres, chacune avec un dégagement et un lavabo. Vers l'aile Nord-Ouest, accessible par un escalier en bois tournant, un bureau au demi-étage supérieur, un palier avec parquet en chêne à l’anglaise, wc, une chambre avec dressing et wc attenant, une salle de bains, deux chambres avec salle d'eau et wc. Vers l'aile Sud-Est, accessible par un escalier tournant en chêne, palier et couloir, dégagement, chambre lumineuse à l'extrémité Sud avec salle de bains, chambre, wc, chambre avec salle d'eau et chambre. Au deuxième étage : A l'extrémité de l'aile Nord-Ouest un palier et une belle chambre sous les combles, salle d'eau et wc, puis vers […] Voir l’annonce immobilière >>

827m²

11 chb

2 sdb

21/06/26 21/06

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1

139 000 € ^{(3 159 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Antony Brochet vous propose : Idéalement placé dans le rue A. Gault puisque proche du Tramway (5 minutes à pied) et au calme, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'une terrasse privative et d'une petite dépendance pouvant être aménagé en bureau ou en cuisine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 47 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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8

285 000 € ^{(3 563 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Liza ETIENNE vous propose : 80 m² habitables et 95 m² au sol ! Secteur Châteaudun - Coligny, aux portes du quartier Dunois, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement refaite, agrémentée de son charmant jardin à taille humaine ! Elle offre une très belle rénovation et de belles prestations, notamment en termes d'économies d'énergie avec un DPE classé C mais une consommation équivalente à une classe B voire A. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27 m², sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que la chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de bain et son WC. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres de chacune 20 m² au sol, dont une avec un joli coin dressing. Laissez-moi vous parler de toutes les améliorations qui ont été faites récemment sur ce bien : pompe à chaleur, isolation des combles, doubles vitrages récents dont certains phoniques, volets électriques dans certaines pièces, ballon d'eau chaude instantané, électricité récente et aux normes, matériaux de qualité. La façade et la toiture sont parfaitement saines. Le jardinet à l'abri des regards, offre une jolie terrasse en bois et un coin potager. Vous pourrez même y stationner votre véhicule grâce au portail automatisé. Le terrain mesure 167 m², compromis parfait pour avoir un extérieur sans avoir besoin de trop entretenir. Vous serez à 300m du Tram A et des bus, que demander de plus ?! Isolation par l'intérieur - volets électriques Consommation chauffage et eau chaude annuelle : 2200kwh = 240€ / an. Taxe foncière 1698€ Vitrage phonique dans la chambre du RDC et dans la chambre côté rue Rez-de-chaussée isolé par le sol Indicateur de consommation d'électricité en temps réel. Huisseries 2020 à 2022. Cuisine four + induction + réfrigérateur + congélateur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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19

319 000 € ^{(2 658 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Orléans Iad France - Isil ALLARD vous propose : À 2 minute de la gare, appartement 5 pièces, 120 m² avec terrasse, balcon et stationnement. Cet appartement au premier étage avec ascenseur comprend : Entrée avec placard, Cuisine, Cellier, salon / salle à manger, WC, 3 chambres avec placards et accès extérieur, une salle d’eau, une salle de bain avec WC et une lingerie. Les plus pour ce bien : immeuble moderne / sécurisé, chaque pièce a un accès terrasse ou balcon, stationnement souterrain boxe fermée et au calme. Une visite s’impose très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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27

381 000 € ^{(3 024 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Amélie Lacombe vous propose : Maison Moderne de 5 pièces, 4 chambres, avec Jardin et Garage à Orléans Découvrez cette maison contemporaine d'une surface habitable de 126 m², construite en 2016, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéalement située à Orléans, proche des écoles, collèges et arrêts de bus, cette propriété est parfaite pour une vie de famille. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC à l'étage. Une chambre et une salle d'eau complètent ces espaces au rez de chaussée. Une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² orientée plein Sud donne aussi accès à une buanderie et au garage. Chaque pièce a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable avec des matériaux de qualité et haut de gamme. Le jardin de 600 m² offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Plusieurs places de parking devant la maison vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Orléans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

4 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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27

164 990 € ^{(2 171 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : Orléans Saint-Marc — T4 de 76 m² — Vue Loire et cathédrale — Entièrement rénové Au 10ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée du quartier Saint-Marc, ce T4 de 76 m² profite d'une situation que peu de biens peuvent revendiquer à Orléans : une vue dégagée sur les bords de Loire et la cathédrale, depuis chacune des pièces principales. Sud et ouest, l'appartement bénéficie de la lumière du matin jusqu'aux couchers de soleil sur le fleuve, qui suffisent à eux seuls à faire comprendre pourquoi le 10ᵉ étage change tout. Le séjour, qui développe à lui seul plus de 34 m², s'organise autour de cette ouverture sur l'extérieur. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau cloisonné, ce qui transforme le bien en véritable T4 selon vos besoins. C'est une flexibilité rare dans cette gamme de prix. Les prestations sont récentes et soignées : cuisine séparée entièrement refaite en 2025, salle d'eau rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et double vasque, peintures reprises en 2022, coin bureau aménagé, buanderie pratique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'installation est immédiate. Les deux chambres lumineuses bénéficient de placards intégrés et le WC est séparé. La résidence est fermée, sécurisée par interphone et barrière, et structurée autour d'un fonctionnement sain : chauffage collectif au gaz naturel distribué par chauffage au sol — un confort thermique homogène toute l'année et une facture intégrée aux charges, sans aléas individuels d'électricité. Place de parking sécurisée, cave et local à vélos complètent l'ensemble. Saint-Marc est un quartier qui a tout pour les familles et les actifs : les bords de Loire à 200 m pour les balades quotidiennes, les écoles maternelles et primaires à 600 m, les commerces et services de proximité dans le même périmètre, la ligne de bus à 450 m, et le […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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23

390 € Meublé

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Axel Vergnerie vous propose : RESTE CHAMBRE DISPONIBLE ! Chambre 1 (9 m²) : 390€ tout inclus Appartement rénové disponible situé Place du Bois, proche des universités à moins de 5 minutes à pied, idéal pour les étudiants. Proche des commerces et transports en commun. Parking gratuit dans la rue et une place de parking dans le garage si besoin. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine. Le loyer inclut toutes les charges (chauffage, eau chaude, ascenseur, etc) ainsi que les frais d'électricité. ESPACE PRIVATIF Les 4 chambres sont équipées avec : • Un lit 90 * 200 cm avec protège-matelas, couette et oreiller • Un bureau avec une chaise • Une table de chevet avec lampe • Meubles pour les vêtements ESPACES DE VIE EN COLIVING • Une cuisine toute équipée avec rangements, vaisselle, etc. Elle comprend notamment un frigo et congélateur, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte et une machine à café. • Une salle d’eau avec : douche, meuble vasque, miroir, porte-serviettes, rangements, et WC. • Une penderie XXL dans le couloir CONDITIONS LOCATIVES • Loyers par chambre (restantes) Chambre 1 (9 m²) : 375€ tout inclus • Dépôt de garantie (soit 1 mois de loyer sans les charges) • Bail individuel à la chambre • Garantie visale (ou garants le cas échéant) sont demandées • Aucun frais d’agence ou de dossier • Chacun est libre de partir quand il le souhaite dans la limite d’un mois • Chambre disponible pour aménagement. Visite sur demande après validation du dossier candidat. L'appartement se destine plutôt à des étudiants studieux, qui veulent un endroit calme et équipé pour bien travailler. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

4 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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7

466 000 € ^{(3 728 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Orléans Iad France - Vincent Bordage vous propose : Élégance et caractère au cOEur d’Orléans. Dans une rue réputée et paisible de l’hyper centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement de 125 m² se situe au 2e étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, entièrement rénové avec soin. L’espace de vie séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante Est / Ouest, et son atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par un parquet en pointe de Hongrie, ainsi que la salle à manger, conservent tout le charme de l’ancien : cheminées décoratives, tomettes, volets intérieurs et huisseries en bois sur mesure avec double vitrage. La cuisine, signée Bulthaup, allie esthétisme et fonctionnalité. Trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes indépendants, une buanderie, complètent ce bien pensé pour un quotidien agréable. Côté confort : chauffage électrique Thermor dernière génération, fibre optique, ventilation, digicode, interphone, local à vélo. La résidence est sécurisée et fermée. Le bien s’accompagne d’un garage fermé de 20 m², rare en centre-ville, et profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis. Un bien confidentiel, pour les amateurs de lieux uniques mêlant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.5€ par mois (soit 1986 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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13

675 000 € ^{(5 533 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Orléans Découvrez ce superbe appartement en dernier étage, doté d’une terrasse exceptionnelle de 156 m² offrant une vue imprenable sur la Loire et la ville d’Orléans. Situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025, cet élégant appartement T5 propose des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux entièrement ouvert sur la vaste terrasse, d’une cuisine, ainsi qu’un couloir distribuant quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent l’ensemble. La terrasse périphérique, véritable atout de ce bien rare, permet de profiter d’une vue dégagée sur le fleuve et les toits d’Orléans, idéal pour recevoir ou apprécier des moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de deux places de parking. Frais de notaire réduits. À proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

2 sdb

21/06/26 21/06

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1

77 800 € ^{(2 683 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 chb

20/06/26 20/06

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11

219 000 € ^{(2 147 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Orléans Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : COLOCATION RENTABLE – 1 740 € / MOIS – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -Loyers actuels : 1 740 € par mois -Colocation opérationnelle, dossiers complets -Rénovation et mobilier récents (2024) -Aucun travaux à prévoir -Charges maîtrisées -Potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire Le bien : -Appartement lumineux et bien agencé -Cuisine équipée - 2 Salles d’eaux modernes -Décoration soignée -Copropriété saine, aucun travaux votés Deux projets possibles : -Investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -Futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) Emplacement : -Quartier calme et recherché -Proximité des transports, commerces et établissements scolaires -Localisation communiquée après premier échange Contact Premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

4 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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10

100 000 € ^{(1 408 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Antony Brochet vous propose : Appartement vendu loué, les charges de copropriété inclue le chauffage. Situé à coté du quartier des Blossières, toutes les commodités sont à proximité, transport en commun, commerces, écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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9

650 000 € ^{(2 632 €/m²)}

Maison 5 chambres

Orléans À deux pas des bords de Loire et du centre historique d’Orléans, découvrez cette élégante maison de ville de 247 m² alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.Dès l’entrée, le hall vous guide vers un salon-séjour de 45 m² avec cheminée, donnant sur le jardin clos de murs, un véritable écrin de verdure, rare en centre-ville.La cuisine contemporaine, prolongée par une verrière baignée de lumière, devient le cœur convivial de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.Le premier étage accueille deux chambres et une suite parentale avec salle de bains privative. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un dressing offrent un confort optimal pour toute la famille.Le rez-de-jardin propose un second salon ouvert sur le jardin, une buanderie, un atelier et une cave.Jardin clos de murs pour profiter de la tranquillité et de l’intimité.Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol dans la résidence voisine.Vivre ici, c’est bénéficier d’un accès direct au centre-ville, aux quais de Loire et à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de la verdure.DPE : D / GES : DPrix HAI : 650.000 € (Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

5 chb

3 sdb

21/06/26 21/06

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1

139 900 € ^{(1 841 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Marine Ogier vous propose : Orléans, proche centre, dans environnement très calme Appartement lumineux de 76 m² Situé rue Reginald, à 5–10 minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 76 m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un séjour spacieux, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre (projections disponibles). Les + : - Appartement traversant et lumineux - Quartier calme - Ascenseur - Cave incluse - Stationnement possible - Proche commerces, écoles et transports - Charges comprenant l’ensemble des prestations (chauffage, eau, entretien, ascenseur) Idéal pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur recherché d’Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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8

846 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Maison 5 chambres

Orléans Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison de ville ancienne d'environ 203 m², non mitoyenne, située dans un environnement calme, en retrait d’une rue à sens unique, au cœur du quartier recherché de Saint-Marceau. Édifiée sur un terrain de près de 800 m², piscinable, elle bénéficie de jardins soignés, à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie serein à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Cette maison, alliant charme authentique et confort moderne, se distingue par ses parquets anciens, ses carreaux de ciment et ses moulures, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle a fait l’objet d’une rénovation soignée, ainsi que d’une extension contemporaine d'environ 30 m², pensée comme une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, prolongeant naturellement les espaces de réception. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plus de 60 m² d’espaces de vie, comprenant un petit salon, une salle à manger et une vaste pièce de réception prolongée par la véranda. Ce niveau dispose également d’un bureau et d’un espace modulable, pouvant facilement être transformé en chambre avec salle d’eau, permettant ainsi une vie de plain-pied appréciable. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière et de fenêtres à double vitrage. À l’étage, les cinq chambres lumineuses offrent un bel espace de vie. Le deuxième et dernier niveau accueille une suite parentale de plus de 36 m², comprenant une grande chambre cathédrale, un espace dressing ou bureau et une salle d’eau privative. Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

203m²

5 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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1

499 000 € ^{(3 642 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Environnement exceptionnel ! Hyper-centre d’Orléans, Quartier Châtelet, proche place de Loire, maison de caractère de 137 m² avec un grand garage de 22 m², une cour commune offrant une belle intimité et une cave voutée. Située en plein cOEur d’Orléans, cette maison sur trois niveaux offre des prestations très recherchées en centre-ville : un garage, une cave et une agréable cour partagée de 29 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, une grande pièce avec pierres et poutres apparentes, pouvant servir de chambre ou de bureau, idéale aussi pour une activité professionnelle indépendante. Vous bénéficierez également d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un garage de 22 m² avec accès à la cave voûtée. Au 1er étage : Ce niveau accueille une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage. Au 2ème étage : Le palier dessert trois chambres confortables avec parquet en bois, ainsi qu’un espace dressing. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement complète le bien. La maison bénéficie en plus d’une cour commune de 29 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en plein hyper-centre tout en conservant confort et praticité. Vidéo disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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21

395 000 € ^{(2 026 €/m²)}

Maison 8 pièces

Orléans Iad France - Benjamin Poux vous propose : En plein cOEur d’Orléans, à seulement 200 mètres du Théâtre, découvrez cette maison bourgeoise au charme authentique, un bâtiment rare sur le marché. Avec ses 196 m² répartis sur trois étages, une cave, un garage et un parking fermé, ce lieu offre de grands volumes modulables, adaptés à différents projets. Actuellement utilisé en bureaux, le bâtiment conserve toutes ses connexions aux réseaux, laissant la possibilité de le transformer à nouveau en habitation. Que vous soyez une entreprise souhaitant installer ses locaux en centre-ville, une famille désirant créer un lieu de vie unique, ou un investisseur envisageant de reconfigurer les espaces en plusieurs logements, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes pouvant accueillir bureaux ou archives. Le premier étage dispose d’un grand open space et d’un bureau indépendant, tandis que le deuxième étage comprend deux bureaux et une pièce ouverte avec un coin cuisine, pouvant servir de salle de réunion ou d’espace convivial. La cave et le parking fermé ajoutent un confort rare en centre-ville. Avec un diagnostic énergétique en C, ce bâtiment combine le charme de l’ancien et la possibilité de projets diversifiés, dans un emplacement idéal au cOEur de la vie culturelle et commerçante d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

Gge

Cave

22/06/26 22/06

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20

125 500 € ^{(3 486 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime : •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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7

Vente Ardon	3 annonces
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