Annonces immobilières à Gurat (16) : Immobilier Gurat

157 500 € ^{(706 €/m²)}

Maison 4 chambres

Voulgézac 20KM SUD ANGOULEME ancien corps de ferme à restaurer composé d'une maison principale de 172m2 hab., d'une petite maison annexe de 53m2 hab. et de plus de 400m2 de dépendances sur près de 4 hectares de terres attenantes. PIERRES DE CHARENTES Vivre en ProvinceLes informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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8

218 300 € ^{(1 760 €/m²)}

Maison 4 chambres

Voulgézac iad France - Laurine Martin vous propose: Maison familiale avec 4 chambres et grand jardin aux Coteaux-du-BlanzacaisDécouvrez cette charmante maison individuelle de 124m², située au cOEur de la paisible commune de Coteaux-du-Blanzacais à 20 minutes de La Couronne et de Barbezieux. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La maison se compose de 4 belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une cheminée insert, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 2 193 m², idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Une grande terrasse vient compléter cet espace, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.De plain-pied et idéalement située, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de calme et de confort.Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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20

96 000 € ^{(897 €/m²)}

Maison 3 chambres

Voulgézac iad France - Karine Dogimont vous propose: Idéal investisseur ou primo-accédant- Côteaux-du-Blanzacais - Charme et Potentiel**Située dans le charmant village de Côteaux-du-Blanzacais, cette maison familiale de 107m² mitoyenne, avec un terrain non attenant de 334m² offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix. Avec 3 chambres et de beaux volumes, cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. Elle reste cependant habitable.La maison se compose de 6 pièces : un salon lumineux de 22 m², une salle à manger spacieuse de 14 m², une cuisine indépendante de 16 m², une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 3 chambres confortables allant de 10 m² à 18 m². Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement créatif pour une personnalisation à votre image.Deux cave de 17 et 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins du quotidien.Côté extérieur, une courette pleine de charme donnant sur la campagne offre un large potentiel pour créer un espace extérieur à votre goût. Le terrain non attenant à proximité sera ravir les personnes désirant cultiver un potager ou profiter en famille d'un espace détente.La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs pour votre confort thermique.Idéalement située dans le bourg, à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la crèche et des services médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien.Ce bien présente un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un projet de rénovation offrant une belle perspective de création et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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12

209 000 € ^{(1 560 €/m²)}

Maison 2 chambres

Coutures iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante maison de campagne atypique de 134m² , rénovée avec gout et charme avec jardin agréable à Coutures, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.Cette jolie maison de campagne datant de 1949, entièrement rénovée par la suite, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, elle les poudre, le bois, les murs en pierre apparentes. Située sur un terrain de 1000m², cette propriété vous séduira par son atmosphère accueillante et ses espaces extérieurs verdoyants.Au rez-de-jardin, qui est aussi l'étage de la maison ouvert en double mezzanine, vous découvrirez sur le premier coté mezzanine une spacieuse salle à manger de 41m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis avec la cuisine ouverte équipée. en face donc visible, un espace salon très agréable avec poêle a bois et accès à la terrasse de 15m², parfaite pour profiter des repas en extérieur.vue que cette maison est atypique, on ne monte pas au chambres mais on descend au rez de chaussée ou il y a un accès sur une jolie court qui donne sur le rez de chaussé, avec accès sur une cours. ce niveau dispose d'une suite parentale avec chambre, salle de bain avec wc. puis une autre chambre a finir de cloisonner afin d avoir son intimité, une salle d'eau avec wc et un belle espace soit pour y faire une entrée, un espace bureau ou jeux pour les enfantsLes extérieurs de la maison ne manquent pas d'atouts, avec un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. Une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement, même si le terrain est accéssible en voiture afin de stationner les véhicules et de rentrée directement par l'étage de la maison .Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette charmante maison. Le chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

2 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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15

239 000 € ^{(1 552 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: À découvrir sur la commune de Sers, à seulement 20 minutes du centre d’Angoulême, cette maison familiale d’environ 154 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain arboré et clos d’environ 4 000 m².L’espace de vie principal se situe à l’étage et se compose d’une véranda, d’une terrasse, d’un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant.La partie en rez de jardin propose des espaces complémentaires, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste garage attenant d’environ 56 m².À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, d’un carport et d’une piscine hors-sol avec terrasse.La maison bénéficie également d’équipements appréciables tels que des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffe-eau solaire, un poêle à granulés et un poêle à bois avec redistribution de chaleur. Située dans une commune agréable, la maison bénéficie de la proximité des commodités essentielles avec boulangerie, boucherie, école maternelle et point de vente API.Une maison idéale pour une famille en recherche d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche d’Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

5 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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15

138 900 € ^{(1 274 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison à rénover avec grand terrain et hangarSituée sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda.Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets : stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses !Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême.Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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21

43 000 €

Terrain 2640 m²

Sers Situé à 2 mn de voiture du bourg de Sers, ce terrain de 2640 m2 au total, avec ses 1350 m2 constructibles et 1290 m2 non constructibles, n'attend plus que votre projet immobilier pour y vivre en toute tranquilité à 14 mn seulement de l'entrèe de Soyaux. Le quartier est calme, serein et résidentiel. Le parcelle est en légère pente sur la partie constructible. Son entrée se trouve à l'Est et sa façade fait environ 27 mètres de largeur. La partie non constructible (1290 m2) située tout au fond du terrain à l'Ouest, est entièrement boisée par de petits arbustes et des broussailles. La partie constructible (1350 m2) qui est située à l'entrée a été défrichée. Seul reste le déssouchage que le constructeur fera en préparant les fondations de votre future maison. Terrain avec CU non viabilisé : les réseaux EDF, Tel et Eau passent juste devant. L'assainissement individuel reste à prévoir (fosse toutes eaux envisageable). Etude géotechnique G1 effectuée : présence de sable rouge plus ou moins argileux + argile sableuse marron, suivi de sable blanc en dessous. Bornage réalisé par le géomètre. Parcelle située hors lotissement et en dehors du périmètre des Bâtiments de France. Libre choix du constructeur. Endroit très paisible, avec peu de passage sur la rue. Des sentiers de ballade à pied ou à vélo se trouvent à proximité. Bien non soumis au DPE. Commodités : Les Ecoles primaires + maternelles sont à 2 mn de voiture. Ramassage scolaire disponible avec le RPI Sers - Vouzan. Même temps de trajet pour accéder aux commerces de Sers, comme la boulangerie-pâtisserie, la boucherie-charcuterie, le magasin d'alimentation récemment créé, sans oublier la Poste et la Mairie de Sers. Un peu plus loin en direction d'Angoulême, l'hypermarché Carrefour à Soyaux se trouve à 14 mn. Le Centre Clinical, la clinique vétérinaire et toute la Zone Industrielle de Soyaux sont à 15 mn. 'L'Accro Parc' de Soyaux avec ses multiples activités, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 640m²

Est

10/05/26 10/05

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18

279 900 € ^{(1 930 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: Longère en pierre avec dépendances sur plus de 2 400 m² de terrainÀ Sers, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.À l’étage, une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et WC séparés constitue un espace parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une suite indépendante.La propriété dispose également d’une grange attenante d’environ 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement, ainsi que d’une dépendance avec four à pain, apportant un charme authentique supplémentaire.Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m², soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et verdoyant.Un environnement calme, à proximité du bourg, des commerces et de l’école.Une maison de caractère, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce nouveau cadre de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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20

259 000 € ^{(1 863 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sers iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON EN PIERRE DE 139M2 environ - SALON / SEJOUR - CUISINE EQUIPEE - 3 CHAMBRES - UN BUREAU -SALLE DE BAIN - WC - GRANGE DE 100M2 environ - TERRAIN DE 4000M2 environ - PISCINE HORS SOL.Venez découvrir cette belle maison en pierre de 139m2 environ sur la commune de Sers à seulement 17km de la gare d'Angoulême.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un wc, la chaufferie et une cave.A l'étage, 3 grandes chambres, un bureau qui peut être aménagé en 4eme chambre, une salle de bain avec wc et une agréable terrasse.Ce bien se compose également d'une grange de 100m2 environ et une piscine hors sol.Le tout sur un terrain de 4000m2 environ avec une vue magnifique!Chaudière à granules, double vitrage, toiture refaite en 2020.Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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19

148 000 € ^{(1 480 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sers iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON DE 100M2 - SALON - CUISINE - 2 CHAMBRES - UN BUREAU - UNE SALLE D'EAU - VERANDA - CAVE - GARAGE - ABRIS DE JARDIN - DEPENDANCES - TERRAIN DE 4400M2 ENVIRON.Venez découvrir cette charmante maison de 100m2 environ qui se situe sur la commune de sers, à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême.Elle se compose d'une cuisine, un salon ouvert sur une véranda, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.La maison dispose également d'une cave, un garage, un abris de jardin et des dépendances.Le tout sur un terrain de 4400m2 environ.Double vitrage, chauffage au fioul.Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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16

1 940 000 € ^{(1 590 €/m²)}

Maison 18 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: À vendre – Domaine d’exception au cOEur de la natureSitué dans un cadre naturel préservé, ce Hameau se distingue par son caractère unique et son fort potentiel.Cet ensemble rare comprend près de 1 200 m² habitables répartis sur une dizaine d’habitations (maisons, lofts, studios…), édifiées entre le XVIᵉ et le XXᵉ siècle, le tout implanté sur un vaste terrain d’environ 31 hectares mêlant parc, forêts, sources naturelles et anciennes carrières offrant un cadre de vie à la fois inspirant et préservé.Un lieu à projets, porteur de sens et d’avenir :Grâce à la diversité de ses logements et à son environnement exceptionnel, il se prête parfaitement à :•La création d’un écolieu, d’un hameau partagé ou d’un centre de ressourcement•Le développement d’un ensemble de gîtes, chambres d’hôtes ou résidences locatives•L’accueil d’activités culturelles, pédagogiques ou artistiquesUn bien unique, destiné à des porteurs de projet souhaitant donner vie à un lieu d’exception.Ce hameau n’est pas une simple propriété : c’est un projet à part entière, une opportunité rare de créer un espace de vie, de partage ou de tourisme durable, au cOEur d’un environnement naturel préservé.Je vous invite à me contacter afin de convenir d'une potentielle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

1220m²

18 chb

10/05/26 10/05

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24

192 000 € ^{(1 €/m²)}

Terrain 193741 m²

La Tour-Blanche iad France - Martine Plantard vous propose: DORDOGNE - Commune de La Tour Blanche - Ensemble agricole (terres et bâtiment)Ensemble agricole cohérent situé sur la Commune de LA TOUR BLANCHE - comprenant environ 20 ha de terres et un bâtiment agricole de 2000 m² idéal pour l'activité d'élevage ou projet agricole diversifié.BATIMENT : (2000 m²) bien entretenu, offrant une base saine et immédiatement exploitable :-Zone de stockage de foin / fourrage etc...- Stabulation principale fonctionnelle- Espace séparé pour les génisses, jeunes animaux- Organisation pratique pour le travail au quotidien- Beaux volumes permettant une adaptation à différents types d'élevage.ETAT GENERAL :- charpente en bon état- couverture correcte- structure saine et bien pensée- ensemble suivi et entretenu.- électricité / eauTERRES AGRICOLES - environ 20 HA- ensemble de parcelles formant un tout cohérent avec le siège de l'exploitation- terres adaptées à la culture fourragère et à l'élevage- ressource en eau constituant un atout pour l'exploitationPOINTS FORTS :- Ensemble agricole structuré- Bâtiment opérationnel- Terres attenantes - Eau / ElectricitéUne visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

193 741m²

10/05/26 10/05

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6

180 000 € ^{(1 837 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mareuil iad France - Frédéric Baudin vous propose: Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans travaux et de plain-pied ? Cette jolie maison individuelle construite en 2009, parfaitement entretenue, vous séduira dès la première visite. Située à Mareuil, à deux pas de l’école et de la poste, elle offre un cadre de vie agréable avec Rouillac et toutes ses commodités à seulement 8 minutes. D’une surface de 98 m², elle propose une entrée avec placard, un bel espace de vie lumineux réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau avec baignoire et un WC séparé assurent confort et fonctionnalité. Une buanderie attenante, à côté du garage, vient compléter les prestations. Chauffage au sol, fibre optique et normes PMR garantissent un confort moderne au quotidien. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin clos de 732 m², parfaitement exposé sud-ouest, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Une maison clé en main, lumineuse et accueillante, prête à vous recevoir. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous charmer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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11

285 000 € ^{(2 615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Dirac iad France - Nicolas Brunet vous propose: Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m2, venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations.Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m2 avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie.Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et/ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. A proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse.Foncier : 1 340Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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16

314 000 € ^{(1 716 €/m²)}

Maison 4 chambres

Dirac 9KM DU PLATEAU D'ANGOULEME Secteur calme et rural pour cette jolie maison de bourg de plain pied. Une belle entrée sur tomettes, un vaste salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et une salle à manger développent au total 90m2 de surfaces à vivre. 4 chambres (dont une à l'étage en mezzanine), une salle de bains et une salle d'eau et 2WC pour la partie nuit. 2 caves et pièce rangement en -1. Le tout de caractère avec jardin clos et piscine, sans vis à vis. PIERRES DE CHARENTES Vivre en […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

4 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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12

159 900 € ^{(1 881 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Dignac iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante maison individuelle à Dignac – proche du centre ville et des commerces.Découvrez cette agréable maison de 85 m², parfaite pour un premier achat ou un projet familial. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Système de chauffage poêle à granulés.À l’extérieur, vous serez séduit par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : création d’un magnifique jardin paysager, aménagement d’une grande terrasse pour vos repas en plein air ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des belles journées d’été.Un garage pouvant être transformé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport ainsi qu’une cave complètent ce bien.Cette maison représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.Une opportunité à ne pas manquer à Dignac !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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17

749 000 € ^{(1 702 €/m²)}

Immeuble

Dirac iad France - Yann Moritz vous propose: PROJET GÎTES OU LOCATION SAISONNIERE / LONGUE DUREEDécouvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 Studios de 35 m² et 4 Studios de 40 m². A cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel.Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée.La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille.L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété.Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances.Atouts majeurs :8 logements modulables de 35 à 40 m²Maison principale de 140 m²Pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé)Idéal investisseur ou projet familialFort potentiel de rentabilitéPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. /Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

Elec

Cave

12/05/26 12/05

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23

148 000 € ^{(1 495 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Dignac iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR Maison de bourg avec grange – Dignac (16410)Située au cOEur de la commune , cette maison ancienne propose de beaux volumes, une grange en pierre et un terrain constructible, dans un environnement calme et pratique au quotidien.Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une grande cuisine- Une chambre avec douche et lavabo- WCÀ l’étage :- Un palier- Deux grandes chambres- Une salle de bain- WCDépendances et extérieurs:- Grange en pierre située dans la cour, idéale pour garage, atelier ou stockage, local chaudière- Cour- Terrain non attenant constructible de 269 m² , situé à proximité immédiateÉquipements et diagnostics- Chauffage mixte fioul et électrique- Menuiseries double vitrage- DPE : classe D- Diagnostics complets réalisésLES ATOUTS- École maternelle et primaire sur la commune- Transports scolaires pour collèges et lycées- Commerces et services de proximité- Environ 20 minutes d’AngoulêmeLES PLUS- Maison saine- Grange valorisante- Terrain - Centre bourgHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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13

55 000 € ^{(53 €/m²)}

Terrain 1043 m²

Dirac iad France - Salem Sahed vous propose: Terrains constructibles sur la même parcelle à Dirac.Vous avez le choix entre un terrain de 1043 m², un autre de 906 m², ou acquérir les deux pour une parcelle de 1949 m² puisqu'ils sont accolés.Le terrain est plat sur l'ensemble, les arbres seront bientôt abattus.Le bornage, le certificat d'urbanisme et l'étude de sol ont été réalisés. Electricité reliée, assainissement individuel à prévoir.Une opportunité rare pour des acquéreurs avec un projet de construction clair.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed […] Voir l’annonce immobilière >>

1 043m²

10/05/26 10/05

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5

119 000 € ^{(1 352 €/m²)}

Maison 3 pièces

Dirac iad France - Antony Bonifait vous propose: Charmante Maison de Village à Dirac - Idéal pour les Amoureux de l'AuthenticitéDans le paisible village de Dirac, nichée au cOEur de la nature préservée de la Charente, cette charmante maison de village attend ses nouveaux propriétaires pour lui insuffler une seconde jeunesse. Avec une surface habitable de 88,31 m2 répartie sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un havre de paix personnalisé.La maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre actuellement 3 pièces à agencer selon vos besoins et vos envies. Bien que n'ayant pas de chambres, elle peut être transformée pour accueillir jusqu'à 2 belles chambres. Inondée de lumière naturelle, elle bénéficie d'une exposition nord-est, offrant des espaces lumineux tout au long de la journée.L'authenticité et le charme de cette maison de village se ressentent à chaque recoin, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour la réinventer.À l'extérieur, un vaste terrain de 634 m2 avec un grange offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en aménageant un jardin, une terrasse ou un espace de détente en plein air.Bien que nécessitant des travaux, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon douillet, à votre image, dans un cadre de vie idyllique.La localité de Dirac vous offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des villages pittoresques.Opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Dirac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

Terr

13/05/26 13/05

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19

159 000 € ^{(53 €/m²)}

Terrain 3000 m²

Dirac Superbe emplacement, 3000 m2, secteur calme, commerces et écoles en proximitéTerrain qualitatif et arboré,dans secteur résidentiel, libre de tout constructeur, réseaux en limite de propriété.Etude G1 en attente de réception, proximité d'une zone naturellePossibilité de faire par exemple deux lots de 1700 et 1200 m2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) […] Voir l’annonce immobilière >>

3000m²

13/05/26 13/05

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13

60 000 € ^{(800 €/m²)}

Maison 2 chambres

Rougnac iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 75 m² habitables située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Villebois-Lavalette et 25 minutes d’Angoulême. Parcelle close de 697 m² avec garage de 40 m².Rez-de-chaussée- Entrée avec cuisine équipée séparée- Salon-séjour lumineux avec accès terrasse et jardin- Cellier / buanderie- WC indépendantÉtage- Palier desservant deux chambres- Salle de bainExtérieur- Terrasse donnant sur jardin clos- Garage de 40 m²- Terrain total : 697 m²Éléments techniques- Menuiseries PVC double vitrage- Chaudière fioul- Toitures en bon état- Assainissement individuel à prévoir- Travaux de rafraîchissement nécessaires- Taxe foncière : 563 €CommoditésÀ Rougnac : école primaire, dépôt de pain, mairie, bus scolairesÀ Villebois-Lavalette (10 min) : collège, supermarché, pharmacie, médecins, commerces, restaurants, marchéÀ Montmoreau (15 min) : gare, commercesÀ Angoulême (25 min) : TGV, zones commerciales, hôpitalPoints forts- Maison en pierre- Garage spacieux- Terrain clos- Environnement calme- Proche écoles et commerces- Double vitrage, toiture en bon étatHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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13

99 500 € ^{(1 421 €/m²)}

Maison 3 pièces

Rougnac iad France - Salem Sahed vous propose: Maison de village de 70 m² habitables édifiée sur un terrain d'environ 2400m² située dans la charmante commune de Rougnac.Dès l’entrée par la terrasse, vous accédez à une pièce de vie avec insert bois de 31 m² comprenant un coin salon et une salle à manger. Cette pièce mène à une cuisine de 10,7 m², puis à un couloir distribuant deux chambres de 8,5 m² et 10,1 m², un cellier de 3 m², une salle de bains et un WC indépendant.La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, offre une vue panoramique sur la commune et les environs et dispose d’environ 30 m². Une seconde terrasse est accessible depuis la cuisine.Un garage attenant de 18,5 m² complète l’ensemble.La fibre est raccordable et l’assainissement est individuel.Des travaux sont à prévoir pour révéler toutes les qualités de cette maison.Foncier : 551 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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8

160 500 € ^{(1 316 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mareuil iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: **Magnifique Maison de plain pied à Mareuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de rénovation !**Située dans l'environnement paisible de Mareuil, cette charmante maison de campagne construite en 1981 sur un terrain de 2200m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.**Description des Pièces:**- Cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.- Salon spacieux de 30m² pour se détendre en toute sérénité.- 4 belles chambres lumineuses dont une au sous sol.- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort.- 2 wc- Terrain arboré pour profiter pleinement de la nature.- Sous sol entier avec espace garage, 1 cave, 1 atelier, 1 point d'eau et la chaufferie - Terrasse de 20m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant avec un barbecue et une vue dégager sur les alentours.**Avantages:**Cette maison de campagne a un fort potentiel avec des espaces généreux et lumineux. La parcelle de terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : potager, espace détente, coin barbecue, etc. un espace avec escalier de pierre et des parterre a constituer comme bon vous semble Bénéficiant d'une architecture typique, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences mais tout en étant seine et habitable dans son ensemble.2 moyens de chauffages, bonne structure, toiture propre**Localisation:**Mareuil est une commune paisible offrant un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à 8 minutes des écoles, un commerce de proximité accessible a pied**Coup de cOEur assuré pour cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

2 sdb

15/05/26 15/05

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20

99 200 € ^{(675 €/m²)}

Maison 6 pièces

Mareuil iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Maison de Ville à Mareuil en Périgord - Idéal Famille ou Investissement Locatif: possibilité de faire 1 logement par étage, ou une maison entièreSituée au cOEur de Mareuil en Périgord, cette charmante maison de ville offre diverses possibilités de part son agencement.au rez-de-chaussée: une cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau /WC , une chaufferie/cellierà l'étage: une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse la maison est seine et a été entretenue, rafraichissement a faire mais une bonne base et de beaux volumesNiveau équipements, la maison n'a rien à envier : elle est raccordable à la fibre optique, tout à l'égout, pompe à chaleur. Côté commodités, les commerces et les écoles se trouvent à seulement 3 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. De plus, les villes de Nontron, Ribérac, Périgueux et Angoulême sont facilement accessibles en voiture, à moins de 45 minutes, pour davantage de possibilités de loisirs et de services. Que vous cherchiez une nouvelle maison pour votre famille ou un investissement locatif louable, cette maison de ville à Mareuil en Périgord est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

1 sdb

Terr

14/05/26 14/05

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15

143 Annonces immobilière Gurat
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157 500 € ^{(706 €/m²)}

Maison 4 chambres

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Maison 4 chambres

96 000 € ^{(897 €/m²)}

Maison 3 chambres

209 000 € ^{(1 560 €/m²)}

Maison 2 chambres

239 000 € ^{(1 552 €/m²)}

Maison 5 chambres