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premium
490 000 €
(3 379 €/m²)
Demeure d'exception 2 chambres
Bordères-Louron
L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose :
Villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : Place de la Mairie 65590 BORDERES LOURON
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A proximité de LOUDENVIELLE (65510), située à 850 m d'altitude, cette villa d'architecte à conception bioclimatique développe une surface habitable de 145m² répartie en 7 pièces.
Dès l'entrée, vous pouvez observer une architecture soignée mettant en valeur de beaux matériaux, un toit cathédrale apportant luminosité et espace. La maison, construite aux trois quarts sur pilotis, bénéficie d'une excellente isolation grâce à son triple vitrage une performance énergétique remarquable (DPE A-A), assurée par un système de chauffage thermodynamique double flux (chaud et froid). Elle est également équipée de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3000 L, ainsi que d'un portail électrique et de volets roulants.
L'intérieur comprend un salon, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bain (une grande et une petite équipées), deux WC, une grande et une petite mezzanine, un atelier, ainsi qu'un balcon. A l'extérieur, se trouve une petite serre de 9m², une terrasse, deux places de parking et un jardin paysagé. Au calme, absence de vis-à-vis, nombreux rangements.
Le bien est situé à proximité de nombreuses activités : pêche à la truite, sentiers de randonnées, cyclisme, cyclocross, kayak, parapente, chiens de traîneaux. Il est également proche de lieux emblématiques tels que le lac de Génos-Loudenvielle, lac de Bareilles, réserve naturelle de Montious, vallée du Louron, vallée des Aigles, ainsi que des stations de ski telles que Val Louron, Peyragudes et Saint-Lary.
Maison construite en 2023.
Montant de la taxe foncière : 1762 €/an.
Dépenses annuelles d'énergie : selon le DPE, environ 600 et 870 €/an […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
2 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
05 62 19 34 50
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 56 21 93 45 0
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