✨ Un petit espace pensé comme un grand.

Studio de 11,94 m² entièrement repensé et aménagé sur mesure. Tout juste refait à neuf.

🛏 Le coin nuit : Lit double 140 × 190 sur socle avec 4 grands tiroirs de rangement, tête de lit bibliothèque, liseuse murale. Vue dégagée sur les toits.

🍳 La cuisine : Kitchenette sur mesure entièrement équipée : plaque induction, évier, réfrigérateur, micro-ondes, nombreux placards hauts et bas, étagères ouvertes, vaisselle et ustensiles.

🧺 Lave-linge inclus : machine hublot intégrée sous le plan de travail.

💻 Le coin bureau : plan de travail avec banquette coffre et coussins. De quoi télétravailler ou réviser confortablement.

🚿 La salle d'eau : douche à l'italienne, vasque design, WC, miroir, sèche-serviettes. Carrelage blanc, tablette en chêne.

🌡 Le confort : Climatisation réversible (chaud/froid), fibre optique haut débit, TV connectée avec Netflix, éclairage LED sur variateur, détecteur de fumée.

📍 L'emplacement : Rue Saint-Gervais. Commerces à 2 min (Coccinelle 100 m, Carrefour City 250 m), arrêt TEOR T4 à 200 m, gare Rouen Rive-Droite à 800 m (10 min à pied), centre historique et Gros-Horloge à 15 min à pied. Idéal étudiant, alternant, jeune actif ou déplacement professionnel longue durée.

💶 Toutes est inclus : Eau, électricité, chauffage/clim, internet fibre, TV et abonnement, charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères. Vous n'avez qu'à poser vos affaires.

📋 Conditions

Garant personne physique demandé (revenus ≥ 3 × le loyer) ou caution bancaire.

🗓 Disponible le 28/09/2026.

Visites sur rendez-vous la semaine prochaine. Premier contact par messagerie Le Bon Coin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 10/09/2026