Iad France - Magaly Muller vous propose : VILLIERS-SUR-LOIR - MAISON - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Villiers-sur-Loir séduit dès le premier regard par son état soigné et son agencement bien pensé sur 2 niveaux. Implantée sur un terrain de 510 m², elle propose 4 pièces dont 3 chambres, dans un cadre calme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et aérée, à laquelle se connecte une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour faciliter les échanges et optimiser l'espace. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse et deux autres fonctionnelles et lumineuses, bien adaptées à un usage familial. Le confort du quotidien est assuré par un système de chauffage complet : climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs électriques (à l'étage), permettant une gestion optimale de la température en toutes saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, de la TV câblée et d'une VMC, garantissant un cadre de vie moderne et sain. Les documents seront demandés avant chaque visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 725.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 5€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 400 € TTC. Surface (arrondie) : 79 m². (gedeon_6727_34201291)

Réf. 2157110 - 14/11/2026