RARE A LA LOCATION

Sur une île privée, dans un environnement très recherché et sécurisé, villa de charme d'une surface habitable de 230 m² (399 m² au total), édifiée sur une parcelle de 1800 m² avec un accès par un ponton à la Seine.

Proposée meublée, elle se compose commesuit :

• Au sous-sol : une cave, un garage, une buanderie, une salle de douche et des toilettes.

• Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 75 m² environ avec une cheminée fonctionnelle avec une vue directe sur le jardin et la Seine, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, une chambre (ou bureau), une salle de bain (avec toilettes et double vasque) et des toilettes invités,

• Au premier étage : une chambre parentale avec sa salle de bain privative (avec douche, baignoire, double vasque et toilettes) avec accès à une terrasse avec vue magique sur la Seine, une deuxième chambre avec accès également à la terrasse, une troisième chambre, une salle de douche (avec double vasque), un dressing et des toilettes indépendantes.

Chauffage au gaz.

Possibilité de louer en plus une maison de gardien.

Frais d'entretien du jardin de 300 € en sus du loyer.

A 3 minutes à pied de la gare, proximité des accès A13 et A14 (20 minutes Porte Maillot).

Honoraires en loi ALUR, 12 € TTC/m² +3 € TTC/m² pour l'état des lieux. En cas de bail Code Civil (logement de fonction ou résidence secondaire), honoraires à la charge du preneur de 12% TTC du loyer annuel hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 86464361 - 18/11/2025

Dont honoraires état des lieux : 771 €

Dépôt de garantie : 4 990 €