Bienvenue dans votre futur havre de paix. Située au calme absolu d'un hameau résidentiel très recherché à Vigneux-de-Bretagne (limite Sautron), découvrez cette magnifique villa d'architecte de 160 m² au sol.
Entièrement rénovée et décorée avec un goût affirmé pour une expérience "prêt-à-vivre" haut de gamme, elle offre un confort moderne idéal pour les cadres en mobilité professionnelle ou les familles d'expatriés en quête d'excellence aux portes de Nantes.
Une vie de plain-pied baignée de lumière : Dès l'ouverture, vous serez séduit par une majestueuse entrée cathédrale s'ouvrant sur un vaste espace de vie traversant.
Le salon cathédral s'organise autour d'une cheminée double face traversante à foyer fermé, offrant le plaisir du feu et une alimentation pratique côté salon comme côté salle à manger. La cuisine ouverte moderne, équipée/aménagée, se prolonge par une arrière-cuisine et une lingerie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille aussi un wc d'invités avec douche indépendante, ainsi qu'une suite parentale d'exception, véritable cocon privatif doté d'un grand dressing et de sa salle d'eau contemporaine.
L'espace nuit à l'étage : Une grande mezzanine idéale pour un bureau ou télétravail inspirant, surplombe l'entrée. Elle dessert trois magnifiques chambres lumineuses avec dressings, un wc séparé et une salle de bains principale avec baignoire balnéo pour vos moments de détente.
Un écrin de verdure sans vis-à-vis : Le parc : Terrain paysagé et arboré de 1 800 m². Les terrasses : Deux grandes terrasses carrelées bénéficient d'une double exposition (Nord et Sud) pour savourer chaque rayon de soleil. Les annexes : Un grand garage motorisé et deux cabanons de jardin incluant du matériel de jardinage.
Prestations techniques haut de gamme : Mobilier contemporain et literie de qualité. Chauffage vertueux par Pompe à Chaleur (PAC) au sol au RDC (convecteurs à l'étage). Huisseries alu double vitrage, volets roulants et portail motorisés. Logement raccordable à la fibre optique. Assainissement individuel aux normes (certifié conforme janvier 2026).
Emplacement stratégique : Accès rapide à l'axe Nantes-Vannes, idéal pour rejoindre les pôles économiques de Nantes, Saint-Herblain (Atlantis), Saint-Nazaire, Pornichet et La Baule. Commerces à 3 km.
Option "Sérénité Expatrié" (sur demande) : Forfait complémentaire sur devis pour l'entretien du parc par un paysagiste, l'activation de la Fibre Internet avant votre arrivée et la gestion des contrats d'entretien (PAC/Cheminée/fosse)
AUCUN FRAIS : Entrée directe (0 € de frais dossier, bail ou état des lieux).
SÉRÉNITÉ : Après signature, la gestion pilotée par agence (sans frais pour le locataire).
Sérieuses garanties, profils en mobilité, baux sociétés bienvenus. Agences s'abstenir.
Disponibilité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Loyer
Loyer
:
1 770 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
20 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
160 m²
Surface terrain
:
1800 m²
Pièces
:
6
Chambres
:
4
Chambre au RDC
:
1
Salle de bain
:
1
Salles d'eau
:
2
Étage
:
1er étage sur 1
Type stationnement
:
Garage fermé
Exposition
:
Sud-Ouest
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Bois / granulés
Terrasse - Grenier - Interphone
Contactez-nous !
Trouvez la bonne maison à Vigneux-de-Bretagne
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à louer à Vigneux-de-Bretagne
18
Location maison 5 pièces
La paquelais 44
1 095 €
VIGNEUX-DE-BRETAGNE, c'est le moment de craquer ! Cette maison de bourg atypique en pierres à l'entrée de la Paquelais, vous offre un cadre dépaysant et verdoyant avec terrasse, jardin, garage et grenier.
En entrant, au rez-de-chaussée, laissez-vous surprendre par son intérieur chaleureux comprenant une agréable pièce de vie, avec son magnifique poêle de masse, où vous pourrez aisément recevoir vos convives, tant pour partager un bon repas côté salle-à-manger que pour prendre l'apéritif côté cuisine ouverte. Vous trouverez également de nombreux placard et rangements, et un WC indépendant.
En poursuivant à l'étage, vous découvrirez un dégagement pouvant faire office de bureau, desservant 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements fonctionnels.
Enfin, côté extérieur et annexes, outre le jardinet, vous bénéficierez d'un garage de plus de 32 m2 et d'un vaste grenier de 48 m2 au sol. Un véritable privilège pour une maison de bourg !
Les plus : stationnement à proximité, emplacement en coeur de bourg avec commerces à disposition, maison originale dans sa conception, à proximité de l'arrêt de car Lila pour Nantes et les collèges, 10mn en voiture […] Voir l’annonce immobilière >>
