iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: À LOUER – Maison T4 avec jardin & garage à Sénas

Quartier résidentiel calme – Proche centre, gare et commodités

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout ?

Cette maison individuelle de 91,79 m², idéalement située à Sénas, saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son environnement privilégié.

SES CARACTERISTIQUES :

Une maison pensée pour le confort du quotidien

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard de rangement

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte (42 m²), baigné de lumière grâce à sa triple exposition plein sud, Est et Ouest

- Accès direct à une belle terrasse de 23 m², idéale pour vos moments en extérieur

- WC avec lave-mains

À l’étage :

- 3 chambres lumineuses avec placards intégrés

- Salle de bain avec double vasque et baignoire

- WC séparé

SES ATOUTS :

-Jardin privatif clos d’environ 300 m², idéal pour une famille sans vis-à-vis

-Garage 27 m²+ 1 place de stationnement extérieure dans la propriété.

-Fenêtres double vitrage PVC

-Télétravail idéal : Fibre optique

-Ventilation mécanique

-Chauffage électrique individuel ( +POMPE A CHALEUR en cours d'INSTALLATION : avant l'été)

-Tout à l’égout

UN EMPLACEMENT IDEAL :

- Centre du village et commerces à proximité immédiate

- Gare accessible à pied en 5 minutes

- Écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pied

- Accès Autoroute à 5 minutes

- Gare TGV Avignon à 40 minutes

- Aéroport MARIGNAGE à 34 minutes

Location vide – Bail 3 ans

LOYER : 1350 € / MOIS

DEPOT DE GARANTIE : 1350 €

Frais Honoraires charge locataires : 8,07 € / m² (740 € )

Frais EDL charge locataires 3,03 € / m² (278 €)

Disponible immédiatement

Attention : dossier complet demandé avant visite car location soumise à Garantie Loyers Impayés (GLI)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 740 euros (soit 8€/m²).

Réf. 1989700 - 16/05/2026

Honoraires : 740 €