Aux portes d'Angers, venez découvrir cette maison récente .

Elle est composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ( électroménager présent : hotte , plaque induction), une chaufferie avec un lavabo et un WC indépendant.

A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un un wc indépendant . Un jardin engazonné et cloturé avec terrasse bois , un garage et une place de parking complètent ce bien. Chauffage électrique via Pompe à chaleur.

Les charges comprennent l'entretien annuel de la pompe à chaleur, les ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes extérieures.

Avant toute demande de visite, je vous invite à constituer et m'envoyer votre dossier de solvabilité que vous pourrez monter gratuitement sur le site du gouvernement - Dossier facile.

ATTENTION : AUCUNE visite ne sera effectué sans un dossier complet et validé.

Etude thermique indique un DPE en A .

Visite virtuelle disponible sur demande, celle ci sera communiquée après l'étude complète de votre dossier.

Cette annonce référence 350294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Honoraires à la charge du locataire : 788,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €

Dépôt de garantie : 1 298,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 350294 - 10/10/2026

Honoraires : 788 €

Dépôt de garantie : 1 298 €