À louer, belle maison individuelle de 106 m² entièrement rafraîchie, située au calme dans un quartier résidentiel de Sainte-Gemmes-sur-Loire. Proche de toutes commodités, elle offre une flexibilité rare pour une famille ou une activité à domicile.

Distribution des pièces

Au Rez-de-Chaussée :

- Une entrée desservant une chambre avec accès extérieur indépendant (idéale pour une profession libérale, un atelier ou un adolescent).

- Un bureau avec sa propre salle d’eau attenante.

- Une seconde chambre ouvrant sur une véranda/buanderie, avec accès direct au jardin.

- Un WC indépendant.

À l’Étage :

- Un palier menant à un salon lumineux.

- Une cuisine séparée équipée d'un four et de plaques de cuisson neufs.

- Deux chambres supplémentaires.

- Une salle d’eau avec WC.

Les Extérieurs :

Un jardin clos sur une parcelle de 212 m², accessible depuis le rez-de-chaussée ou directement depuis l’extérieur.

Informations techniques :

Chauffage individuel au gaz.

DPE : Classe D.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1180 € HC.

Provisions sur charges : 30 € (Incluant l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères).

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.

Disponibilité : 01 juillet 2026.

Dossier de candidature

Les dossiers de location devront être déposés de préférence via la plateforme sécurisée DossierFacile.

Merci de fournir un dossier complet comprenant notamment :

Pièce d’identité en cours de validité

Justificatifs de revenus (bulletins de salaire, avis d’imposition, etc.)

Contrat de travail ou attestation employeur

Dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement

Le cas échéant, dossier du garant

📌 Seuls les dossiers complets seront étudiés.

📞 Les candidats présélectionnés seront contactés pour l’organisation des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 16/06/2026

Dépôt de garantie : 1 180 €