Iad France - Cécile Bazerque vous propose : À LOUER en BAIL NU – Maison T5 avec garage à Saint-Paul-lès-Dax à côté du Lac de Christus Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de près de 108 m², au cOEur d'un jardin clos de 858 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac de Christus et de tous commerces et services. Le bien se compose de : - 1 grande pièce de vie lumineuse, avec salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse - 1 cuisine indépendante semi-amenagée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 grand bureau, dressing ou chambre d'appoint en enfilade - 1 salle de bains - 2 WC séparés - 2 terrasses avec barbecue - 1 grand garage de 38 m² DPE D Chauffage individuel électrique Fibre optique Tout-à-l’égout ATTENTION : - Visite uniquement après réception du dossier Locataire complet sur la plateforme ZELOK (lien sur demande) - Étude des dossiers par la Garantie Loyers Impayés (GLI) - Loyer mensuel : 1 200 € - Dépôt de garantie : 1 200 € - Honoraires du mandataire à charge du locataire : 870 € - Taxe d'ordures Ménagères (TOM) à charge du locataire : 392 € - Compteurs Eau Électricité à ouvrir par le locataire Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 870 euros (soit 8€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 870 € TTC. Surface (arrondie) : 107 m². (gedeon_6727_33488855)

Réf. 2060635 - 02/07/2026