Location Maison à Saint-Nazaire Méan-Penhouët, Herbins

2 pcs
1 ch
45㎡

850 €

Location Maison à Saint-Nazaire Méan-Penhouët, Herbins

2 pcs
1 ch
45㎡

850 €

Maison Saint-Nazaire Méan-Penhouët, Herbins

🏡 Maison T2 meublée – 45 m² + garage 20 m² – Quartier Méan-Penhoët

À louer, agréable maison T2 meublée de 45 m² habitables, située dans le quartier de Méan-Penhoët, disposant également d’un garage de 20 m² et d’un petit jardin à l’arrière sans vis-à-vis.

🏠 Le logement

La maison comprend :

Cuisine séparée entièrement équipée :

plaque à induction

four

micro-ondes

lave-vaisselle

réfrigérateur/congélateur

Chambre à l’étage, équipée d’un lit 160 cm

Salle de douche

Garage de 20 m² avec lave-linge

Petit jardin privatif à l’arrière, sans vis-à-vis

🌱 Possibilité d’y faire un petit potager

🌡️ Confort

Chauffage par pompe à chaleur

Climatisation réversible

Eau chaude électrique

Abonnement d’électricité individuel à souscrire par le locataire

La fibre est installée dans le logement. Abonnement internet à la charge de l'occupant.

💶 Loyer

810 € / mois hors charges

40 € de provision sur charges comprenant : consommation d’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM)

➡️ 850 € / mois charges comprises

Les charges feront l’objet d’une régularisation annuelle.

📄 Bail et dépôt de garantie

Location meublée – bail d’un an renouvelable.

À la signature du bail, un dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer hors charges sera demandé :

➡️ 1 620 € de dépôt de garantie

Le premier mois de loyer sera également dû lors de l’entrée dans les lieux.

Un état des lieux d’entrée sera réalisé par un professionnel. Les frais seront répartis entre le propriétaire et le locataire conformément aux plafonds légaux en vigueur.

✅ Conditions de candidature

Merci de vérifier que votre situation correspond aux critères suivants avant de déposer votre dossier :

Revenus nets mensuels du foyer d’au moins 2 550 €, soit environ 3 fois le loyer charges comprises

Situation professionnelle stable

CDI hors période d’essai privilégié

Les autres situations professionnelles pourront être étudiées selon les revenus, la stabilité de la situation et les garanties présentées

Garantie Visale acceptée

Garant possible selon la situation

⚠️ Seuls les dossiers complets seront étudiés.

📁 Constitution du dossier

Afin de protéger les données personnelles des candidats, les dossiers doivent être transmis via le service public sécurisé DossierFacile.

Merci de transmettre votre lien DossierFacile complet avec accès aux justificatifs.

Pièces à prévoir pour chaque candidat

1 pièce d’identité en cours de validité

1 justificatif de domicile

1 justificatif de situation professionnelle : contrat de travail ou attestation employeur récente

ou justificatif d’activité correspondant à votre situation

3 derniers bulletins de salaire, le cas échéant

Dernier et avant-dernier avis d’imposition

Justificatifs des autres ressources, le cas échéant.

En cas de garant

Merci de prévoir également :

pièce d’identité du garant

justificatif de domicile

justificatif de situation professionnelle

3 derniers bulletins de salaire, le cas échéant

dernier ou avant-dernier avis d’imposition

justificatifs des autres ressources si nécessaire

Pour les candidats bénéficiant de Visale, merci de transmettre un visa Visale valide.

📍 Visites et adresse

Dans un souci de tranquillité et de confidentialité, l’adresse exacte du logement n’est pas communiquée dans l’annonce. La maison se situe dans le quartier mean penhoet dans une rue calme non loin de la place du marché.

L'adresse sera transmise uniquement aux candidats dont le dossier aura été présélectionné, afin d’organiser une visite.

Lors de votre premier contact, merci d’indiquer brièvement votre situation professionnelle, vos revenus mensuels et le nombre de personnes qui occuperaient le logement et vos coordonnées complètes ( Tel et mail), puis de transmettre votre lien DossierFacile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 17/08/2026

Dépôt de garantie : 1 620 €


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    850 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    40 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    45 m²
  • Surface terrain :
    100 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Climatisation
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* Champs obligatoires

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