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L'agence Visite & Co vous présente 'Laurier' : Une grande maison familiale située 36 route de Caen à Rots avec 6 chambres.

Pourquoi 'Laurier' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Découvrez 'Laurier' cette belle maison familiale située à Rots, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Caen et de ses commodités. À seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et sa zone commercial de Carpiquet et à environ 10minutes du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal au niveau localisation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un vaste séjour d'environ 58 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une agréable véranda (non chauffée), idéale pour profiter du jardin en toute saison.

À l'étage, une mezzanine de plus de 15 m² vient desservir trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (chambres d'enfants, bureau, espace invités…).

Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 266 m² constitue un véritable atout. Vous apprécierez la grande terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un spacieux cabanon de jardin, idéal pour le rangement.

Le gros +: un classement énergétique en C et aucune anomalie sur les diagnostics électrique et gaz.

Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses six chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de vie évolutif. Son emplacement privilégié, tout en étant proche de Caen, en fait une opportunité à ne pas manquer.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Maison présentée en location nue (vide de meubles, bail de 3 ans) à un loyer de 1 500 €. Il n'y a pas de provisions pour charges en plus car tout est individuel (eau et électricité et gaz). La taxe d'ordures ménagères sera appelée une fois par an au locataire (montant 2025 pour information : 241 €).

Attention:

Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 4500 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).

Disponible pour le 01/08/2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau : session prévue le samedi 04/07/2026 à partir de 14h30.

Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?

Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 'LAURIER' LOCATION-VISITEANDCO - 27/06/2026

Honoraires : 1 500 €

Dont honoraires état des lieux : 495 €

Dépôt de garantie : 1 500 €