Le charme de la pierre, une rénovation récente et une ambiance loft !

!! ATTENTION !! Les visites seront organisées uniquement après validation du dossier de candidature sur la plateforme lebonloc.fr.

Disponible à partir du 1er décembre 2026.

Située dans un hameau de Petit-Mars, à proximité de Nort-sur-Erdre et des Touches, découvrez « Capucine », une charmante maison en pierre mitoyenne, rénovée en 2023, proposant une surface habitable de 32,91 m2 (43 m2 au sol) répartie sur deux niveaux.

Entièrement meublée, cette maison à l'esprit loft offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace salon avec canapé d'angle convertible et une cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur, plaque à induction, hotte, four électrique et micro-ondes. Un emplacement est également prévu pour l'installation d'un lave-vaisselle.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre équipée d'un lit double, d'une salle d'eau avec emplacement machine à laver et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, clôturée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local de stockage complètent ce bien.

LES ATOUTS DE « CAPUCINE »

Maison en pierre rénovée en 2023.

Location meublée avec une ambiance loft.

Cuisine aménagée et équipée.

Une chambre avec lit double.

Canapé d'angle convertible dans le salon.

Terrasse privative clôturée, sans vis-à-vis.

Deux places de stationnement privatives.

Local de stockage.

Bonne performance énergétique : DPE C.

Situation en hameau, à proximité de Nort-sur-Erdre et des Touches.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Surface habitable : 32,91 m2.

Nombre de pièces : 2.

Nombre de chambres : 1.

Chauffage : électrique.

Assainissement individuel par microstation.

Classe énergie : C 181 kWh/m2/an.

Classe climat : B 7 kg CO₂/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € (année de référence 2021).

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer mensuel : 578 € charges comprises, dont :

Loyer hors charges : 570 €.

Provisions pour charges : 8 €/mois, correspondant à l'entretien de la microstation, avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 140 €, soit deux mois de loyer hors charges.

Honoraires à la charge du locataire : 365,30 € TTC, comprenant :

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 265,58 € TTC.

État des lieux d'entrée : 99,72 € TTC.

Référence : [Capucine] - ADY-0027013

Contact : Alexandra DAUBY

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires consultables sur :

Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.

Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 172_ADY-0027013 - 28/10/2026

Honoraires : 365 €

Dont honoraires état des lieux : 100 €