Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous présente, DISPONIBLE À LA LOCATION À PARTIR DU 1er OCTOBRE 2026, 'Léa', charmante maison en pierre, située au cœur du bourg de Petit-Mars dans un environnement calme.

VISITE UNIQUEMENT APRÈS VALIDATION DU DOSSIER LOCATAIRE. DOSSIER À DÉPOSER SUR LE SITE ZELOK.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m2

Un dégagement avec accès au jardin desservant un WC indépendant et une grande buanderie.

Au 1er étage :

Un palier.

Deux chambres de plus de 10 m2 et 9.6 m2

Une salle d'eau avec WC.

Au 2ᵉ étage :

Une troisième chambre sous pente de lplus de 9 m2.

À l'extérieur, vous profiterez :

D'un grand préau de 48 m2 environ

De deux locaux de stockage de plus de 11 m2 chacun.

D'une terrasse.

D'un jardin clos.

Informations pratiques :

Chauffage au gaz de ville.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants électriques.

Environnement calme, en plein bourg de Petit-Mars, à proximité des commerces, écoles et services.

Surface habitable (loi Boutin) : 78.9 m2 Loyer mensuel : 955 € hors charges.

Provision sur charges : 12 € par mois (entretien annuel de la chaudière gaz), avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 955 €. Honoraires à la charge du locataire : 865.80 €, dont 236. 34 € pour l'état des lieux.

Classe énergie : C Classe climat : C

Référence : [Léa] - ADY-0026580

Contact : Alexandra DAUBY

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires consultables sur :

Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.

Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 172_ADY-0026580 - 09/07/2026

Honoraires : 866 €

Dont honoraires état des lieux : 236 €