Iad France - Nisrine Koca vous propose : Secteur très recherché d’Orléans Sud (proche du Château de l'Orbellière), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Maison composée comme suit : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, un placard et un WC individuel. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage accolé communique avec la cuisine. Située dans une impasse, cette maison bénéficie d’une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Chauffage : radiateurs électriques à inertie + ballon d'eau chaude 250L Proche des commodités (commerces, école, collège, transport en commun) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 700 euros (soit 8€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 50 € /mois. Honoraires locataire : 700 € TTC. Surface (arrondie) : 83 m². (gedeon_6727_33611063)

Réf. 2079375 - 25/07/2026