Située dans un environnement paisible et agréable, cette charmante maison neuve de 50 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des commerces et services de Noyant-Villages.

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale.

Une chambre indépendante.

Une salle de bain équipée d'une douche et de WC.

Une cuisine neuve entièrement équipée.

Un système de chauffage par géothermie, offrant un confort thermique appréciable.

À l'extérieur, vous bénéficierez également :

D'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules.

D'un agréable espace vert privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours.

D'un espace de rangement extérieur (local).

Les atouts de cette maison : le confort du neuf, un environnement calme, un chauffage performant et la proximité immédiate des commerces et services.

Un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort !

loyer 550€ hors charges

Cette annonce référence 354064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMARIC BRETIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89244659200016.

Honoraires à la charge du locataire : 400,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €

Dépôt de garantie : 550,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 354064 - 14/11/2026

Honoraires : 400 €

Dépôt de garantie : 550 €