Disponible immédiatement• Maison meublée • 90 m² • 3 chambres • Grand garage 35 m² • Jardin clos sans vis à vis

🏡 Profitez de l'été dans votre nouveau chez-vous

Maison individuelle meublée de plain-pied.

Lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison offre tout le confort nécessaire pour s'installer rapidement tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle.

Idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un environnement entre mer et campagne.

📍 Le cadre de vie

Située dans un quartier calme, avec toutes les commodités à 1,5 km.

- Écoles maternelle et primaire

- Commerces

- Plages à quelques minutes

- Gare SNCF (Pornic–Nantes) : 3 min en voiture, 6 min à vélo ou 20 min à pied

- Arrêt de bus scolaire à 400 m

- Accès rapide à la Route Bleue

🏡 La maison

- Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et cave à vin).

- 3 chambres

- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque

- WC séparé

- Grand garage attenant de 35 m², avec emplacement prévu pour installer un lave-linge et un sèche-linge.

- Grande terrasse donnant sur un jardin clos de 550 m², sans vis-à-vis

Les➕:

✔ Proche de la mer

✔ Maison individuelle non mitoyenne

✔ Grand garage

✔ Jardin clos

✔ Terrasse

✔ Fibre

✔ Poêle à bois

✔ Maison repeinte en 2025

✔ Chauffe-eau neuf (2025)

✔ Aucun frais d'agence

💶 Conditions Loyer : 1 100 € hors charges

Charges : 125 € (ramonage du poêle, taxe des ordures ménagères et entretien du jardin: 10 tontes/an et taille des arbres fruitiers)

Dépôt de garantie : 2 200 €

🔋 Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (référence 2024): Environ 1 270 € / an (970 € d'électricité + environ 300 € de bois, soit environ 3 stères)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

📩 Vous souhaitez visiter ?

Merci de m'envoyer un premier message en précisant :

- le nombre d'occupants ;

- votre situation professionnelle (type de contrat, revenus...) ;

- votre date souhaitée d'emménagement ;

- quelques mots sur votre projet.

À la suite de ce premier contact, un échange téléphonique permettra de faire connaissance et de répondre à vos éventuelles questions. Si votre profil correspond, la liste des pièces à fournir pour constituer le dossier sera communiquée. Les visites seront ensuite organisées après étude des dossiers.

Réf. MODIF_BY_20443621 - 20/07/2026

Dépôt de garantie : 2 200 €