Iad France - Caroline Castel vous propose : LE TAILLAN-MÉDOC - MAISON - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Le Taillan-Médoc, cette maison meublée et rénovée offre un bel équilibre entre confort moderne et luminosité, grâce à une double exposition sud et ouest appréciable au quotidien. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée sur 4 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La nuit se compose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité dédiée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle apporte un vrai confort au quotidien. La maison dispose également d'une terrasse profitant de l'exposition sud-ouest, ainsi que d'un sous-sol offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire appréciable. Côté équipements, le bien a été entièrement rénové et bénéficie d'une installation moderne : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble TV et téléphone. Des rangements intégrés complètent les équipements de cette maison soignée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1503.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1962.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1000 euros (soit 9€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 1 000 € TTC. Surface (arrondie) : 109 m². Maison meublée. (gedeon_6727_34176132)

Réf. 2151368 - 07/11/2026