Iad France - Catherine Baudry vous propose : Maison de plain-pied de 97 m² (118 m² au sol) avec grand jardin clos de plus de 1 300 m² - Location nue - Disponibilité immédiate. Sur la commune recherchée de Landiras, découvrez cette jolie maison de charme en moellons, parfaitement entretenue. Une organisation intérieure bien pensée : • Espaces de vie : Une vaste entrée ouvrant sur un salon et une cuisine séparée (non équipée). • Espace nuit : Deux belles chambres très spacieuses (12,45 et 15,31 m²), et une salle d'eau avec WC récemment rénovée. • Une pièce polyvalente modulable : pièce chauffée de plus de 15 m², dotée d'une fenêtre, idéale pour installer votre bureau de télétravail, un cellier ou une chambre d'appoint selon vos besoins. • Annexes : Un garage attenant de plus de 21 m², un hangar extérieur, un abri. Un très bel extérieur avec terrasse et jardin vous permettra de profiter agréablement des beaux jours ! Prestations techniques & Équipements : • Chauffage et eau chaude : Gaz de ville (abonnement individuel à la charge du locataire). • Connectivité : Maison raccordée à la fibre optique. • Électricité & Eau : Abonnements individuels locataire. • Charges : Provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) incluse dans le loyer. Modalités de candidature et dépôt de dossier : Afin de garantir un traitement fluide et équitable, seuls les dossiers complets déposés au préalable via la plateforme officielle DossierFacile et transmis par e-mail seront étudiés. De solides garanties et références sont exigées. Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Contactez moi ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1054.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 14.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1040 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 520 euros (soit 5€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 14 € /mois. Honoraires locataire : 520 € TTC. Surface (arrondie) : 96 m². (gedeon_6727_34194241)

Réf. 2157174 - 11/11/2026