Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN PIED entièrement rénovée avec le cachet de l'ancien (carrelage d'origine et parquet massif), à seulement 6 min en voiture du centre de LA CHAPELLE SUR ERDRE et de la station tram train (gare de la chapelle Aulnay)
d'une surface de 101 m2 au sol + 80 m2 (comble) située dans un environnement calme et agréable.
Elle est composée :
d'une entrée,
d' une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo),
d'un séjour (meublé d'un buffet, table et chaises)
un dégagement vous donne d'accès à :
une belle salle d'eau (meuble neuf) avec grand placard de rangement et douche à l'italienne
trois grandes chambres (une de 16m2 avec lit complet, et armoire, une de 15m2 vide, et une de 12m2 avec BZ)
une grande buanderie idéale pour le rangement et l'organisation par laquelle on accède au comble entièrement isolé couvrant la totalité de la surface maison (environ 80 m2)
A l'extérieur un jardin entièrement clos d'environ 500 m2 faisant le tour de la maison avec un cabanon pour le rangement du matériel de jardin, vélo, moto, jeux.. (clôture neuve)
Pas de garage fermée pour cette location mais de la place pour garer plusieurs voitures, camping car...
Chauffage par pompe à chaleur neuve
eau chaude par ballon thermodynamique neuf
menuiseries neuves
volets électriques neufs
isolation par extérieur réalisée en 2025
Loyer de 1 290 euros mensuel
Charges mensuelles avec régularisation annuelle de 40 euros correspondant à l'entretien de la Pompe à chaleur et la VMC
Dépôt de garantie correspondant à 1 mois de loyer hors charges soit 1290 euros
Bail d'un an
Honoraires d'agence d'un montant de 858.50 euros (dossier + EDLE)
Bien soumis à la Garantie Loyer Impayé
Les visites ne pourront se faire qu'après validation de votre dossier par l'organisme qui gère la GLI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1330 €
et
1850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
1 290 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
40 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
101 m²
Surface terrain
:
500 m²
Pièces
:
4
Chambres
:
3
Chambres au RDC
:
3
Salle d'eau
:
1
Type stationnement
:
Parking
Type cuisine
:
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage
:
Individuel
À proximité des commerces et des transports en commun
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8
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- un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaques vitrocéramiques), offrant un bel espace de presque 40 m2. WC, cellier.
Le bien dispose de deux belles terrasses avec un jardin clos.
A l'étage, on retrouve :
- trois chambres avec parquet, dont deux avec placards et une salle de bain.
Maison BBC RT 2012 - ballon eau chaude alimenté par panneaux solaires.
Pas de garage.
Proche zone de ragon/périphérique, à 5 minutes du bourg de la Chapelle, à 15 minutes de Nantes. Ligne de bus à proximité.
Défiscalisation Scellier intermédiaire.
Logement disponible de suite.
LOYER : 997.90 EUR HC
CHARGES : 10.00 EUR TTC (Entretien de la chaudière)
Dépôt de garantie : 997.90 EUR TTC
Honoraires de location : 915.09 EUR TTC (dont 249.57 EUR TTC pour l'état des lieux […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le tout sur un terrain clôturé de 501m2 avec un garage.
Au calme dans un lotissement.
Disponible de suite !
Loyer : 1277.88euros + 55.00euros de charges (Entretien de la chaudière, charges lotissement et taxe d'enlèvement […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison récente de plain-pied offrant de beaux volumes et des belles prestations.
Entrée indépendante puis belle pièce principale ouverte sur terrasse puis jardin, cuisine aménagée et arrière cuisine, WC avec lave-mains, un dégagement dessert le coin nuit comprenant trois belles chambres avec placards équipés, une belle salle d'eau et une WC indépendant.
Attenant un garage.
Le tout sur beau terrain clos sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>
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LA NOUE VERRIERE : LAISSEZ VOUS CHARMER
Au calme de son impasse privée, venez découvrir cette maison lumineuse de 136m2 habitables!
Elle est composée au rez-de-chaussée : D'une entrée sur une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, un WC. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres avec placard, une pièce d'eau avec douche et baignoire et un WC.
Le tout sur un terrain clos d'une surface de 773 m2 avec terrasse. Garage.
Disponible de suite !
Loyer : 1680.00euros
Charges à prévoir : Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ramonage de l'insert, participation à l'entretien de l'allée commune et du […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cette maison de 155 m2 comporte au rez de chaussée : une entrée avec placards, un grand séjour donnant accès à une terrasse exposée SUD, une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson et hotte), une arrière cuisine, une chambre avec placards et salle d'eau attenante. WC, garage.
A l'étage : 4 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
Garantie des loyers impayés (GLI).
Chauffage individuel électrique.
Disponible de suite.
Loyer : 1 358.58 EUR HC.
Dépôt de garantie : 1 358.58 EUR TTC.
Honoraires locataires : 1 557.40EUR TTC (dont 467.22 euros pour l'état des lieux d'entrée).
