195 rue de la bouillonnièrelieu dit "mouline, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Location Maison à La Chapelle-sur-Erdre
4 pcs
3 ch
101㎡
1 115 €
Carte
1 / 11
Maison La Chapelle-sur-Erdre
195 rue de la bouillonnièrelieu dit "mouline, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN PIED entièrement rénovée avec le cachet de l'ancien (carrelage d'origine et parquet massif), à seulement 6 min en voiture du centre de LA CHAPELLE SUR ERDRE et de la station tram train (gare de la chapelle Aulnay)
d'une surface de 101 m2 au sol + 80 m2 (comble) située dans un environnement calme et agréable.
Elle est composée :
d'une entrée,
d' une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo),
d'un séjour
un dégagement vous donne d'accès à :
une belle salle d'eau (meuble neuf) avec grand placard de rangement et douche à l'italienne
trois grandes chambres (une de 16m2 , une de 15m2 , et une de 12m2)
une grande buanderie idéale pour le rangement et l'organisation par laquelle on accède au comble entièrement isolé couvrant la totalité de la surface maison (environ 80 m2)
A l'extérieur un jardin entièrement clos d'environ 500 m2 faisant le tour de la maison avec un cabanon pour le rangement du matériel de jardin, vélo, moto, jeux.. (clôture neuve)
Pas de garage fermée pour cette location mais de la place pour garer plusieurs voitures, camping car...
Chauffage par pompe à chaleur neuve
eau chaude par ballon thermodynamique neuf
menuiseries neuves
volets électriques neufs
isolation par extérieur réalisée en 2025
Loyer de 1 075 euros mensuel
Charges mensuelles avec régularisation annuelle de 40 euros correspondant à l'entretien de la Pompe à chaleur et la VMC soit un total loyer charges comprises de 1115 euros
Dépôt de garantie correspondant à 1 mois de loyer hors charges soit 1075 euros
Bail d'un an
Honoraires d'agence d'un montant de 858.50 euros (dossier + EDLE)
Bien soumis à la Garantie Loyer Impayé
Les visites ne pourront se faire qu'après validation de votre dossier par l'organisme qui gère la GLI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1330 €
et
1850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Loyer
Loyer
:
1 115 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
40 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
101 m²
Surface terrain
:
500 m²
Pièces
:
4
Chambres
:
3
Chambres au RDC
:
3
Salle d'eau
:
1
Type stationnement
:
Parking
Type cuisine
:
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage
:
Individuel
À proximité des commerces et des transports en commun
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Son + : un superbe jardin clos avec terrasse et abri de jardin le tout sur une parcelle d'une contenance totale de 472 m2, parfait pour les moments de détente en famille.
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Loyer net : 1430,00 euros / mois- révisable annuellement
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Dépôt de garantie : 1430,00 euros
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