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2 400 €

Location Maison à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

Name: Location Maison à La Baule-Escoublac Centre-Benoît (44500) : à louer / 172m² La Baule-Escoublac Centre-Benoît
Price: 2400 EUR

5 pcs

4 ch

172㎡

53 avenue du maréchal de lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac

Intéressé.e par la maison ?

2 400 €

Location Maison à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

5 pcs

4 ch

172㎡

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Maison La Baule-Escoublac Centre-Benoît

53 avenue du maréchal de lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac

La Baule, Maison familiale sur trois niveaux avec jardin et grand sous-sol

Idéalement située à La Baule, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un coin nuit : parfait pour accueillir un adolescent, des proches ou des amis en toute autonomie.

Le premier étage accueille les pièces à vivre : un grand salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'un bureau.

Au second étage, l'espace nuit regroupe trois chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours, et un grand sous-sol offre un précieux espace de rangement.

A découvrir sans tarder !

Maison disponible dès le 1er novembre.

Surface : 172,1 m2

Location vide

Loyer : 2400 euros par mois HC

Provisions de charges : 27 euros par mois

Dépôt de garantie : 2400 euros

Honoraires à la charge du locataire : 2 237,30 euros TTC, dont 1 721,00 euros TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 516,30 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée.

DPE classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LB0760 - 10/11/2026

Honoraires : 1 967 €

Dont honoraires état des lieux : 1 440 €

Dépôt de garantie : 2 400 €

L’essentiel

172 m² sur trois niveaux : De beaux volumes et une organisation adaptée à la vie familiale.
Un espace indépendant au rez-de-chaussée : Avec pièce de vie, cuisine, salle d’eau et coin nuit.
Trois chambres à l’étage : L’espace nuit comprend également une salle d’eau.
Un jardin agréable : Un extérieur pour profiter des beaux jours.
Un grand sous-sol : Un espace pratique pour le rangement.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

196 kWh/m² .an

42* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

196

kWh/m².an

Emissions

42*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

42*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3020 €

4100 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
2 400 €
dont charges forfaitaires mensuelles

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
172 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Jardin

Demander plus d'info à VIVRE ICI ST NAZAIRE IMMACULEE

( 43 avis )

Maison La Baule-Escoublac Centre-Benoît

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1 BIS Chemin vert

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 752440016

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