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1 599 €
Meublé

Location Maison Meublé à Basse-indre

5 pcs

3 ch

178㎡

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Maison Meublé Basse-indre

EXCLUSIVITE MAISON MEUBLEE BASSE INDRE SUR LES QUAIS.

Maison familiale, lumineuse et agréable située à l'abri des regards sur les quais de basse Indre.

Maison comprenant une spacieuse entrée avec placard, suite parentale avec espaces bureau, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Ce niveau est complété par une buanderie avec rangements et stockage possible.

A l'étage : superbe pièce de vie offrant une vue sur la Loire. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (meubles hauts et bas, piano, hotte, réfrigérateur/congélateur) et donne accès à une terrasse. Ce plateau dispose d'un WC avec lave mains et d'une grande salle d'eau pouvant faire office de salle mixte (bureau, salle de jeux ...)

Au dernier étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards.

Vous profiterez d'un jardin arboré orienté SUD. Ensemble entièrement clos et accessible via portail.

Chauffage gaz via chaudière

Disponible début aout

Bail d'un an.

Garantie loyers impayés

Référence annonce : STH12107OD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. STH12107OD - 02/07/2026

Honoraires : 2 314 €

Dont honoraires état des lieux : 534 €

Dépôt de garantie : 3 158 €

DPE

157 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

157

kWh/m².an

Emissions

33*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

33*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2550 €

3460 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
1 599 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
20 €

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
178 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

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1 rue Pierre Blard

44800 Saint-Herblain

SIREN: 493267652

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Étant notre 1er achat à 2, l'agent immobilier, Mr JOUYS, à su avoir la patience d'être disponible et à l'écoute de nos questions et besoins, et réactif. Il nous a également conseillé sur de nombreux aspects : entreprises pour les travaux, courtier, notaire...

Réponse : Merci beaucoup pour ce gentil commentaire. Je vous souhaite une belle vie remplie de bons moments dans cette jolie maison. A bientôt

Source Opinion System

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