Votre agence immobilière CASA à CAEN, vous propose en exclusivité à louer une magnifique maison avec vie de plain-pied située dans un quartier très recherché à FLEURY SUR ORNE.

Cette maison, construction neuve de 2023, située Chemin des coteaux à Fleury sur Orne est composée d' une cour avec portail, une entrée avec placard, grand séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques), un WC séparé, une suite parentale avec salle d'eau, un garage. A l'étage un palier desservant 3 belles chambres chacune avec placard, une belle salle de bain avec WC.

Un jardin clos, arboré et sans vis à vis !

Chauffage électrique par pompe à chaleur, très faible en consommation énergétique.

Libre le 21 Septembre 2026

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Loyer : 1500€ (aucune provision car les charges sont toutes individuelles)

Dépôt de garantie : 1500€

Honoraires de location à la charge du locataire : 1236,43€ TTC dont 285,33€ TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A ( 46 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 1Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 354 euros et 480 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés en 2021,2022,2023.

Maison située en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Ref G 109

Honoraires de 1 236 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 354.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. G-109-CASAIMMO14 - 29/08/2026

Honoraires : 1 236 €

Dont honoraires état des lieux : 285 €

Dépôt de garantie : 1 500 €