Location maison à Cognac 790 €

iad France - Cyril Laurent vous propose: Charmante Maison de Ville à Cognac – Idéale pour une Famille (Non Meublée)<br><br>Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville située au cOEur de la charmante ville de Cognac. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.<br><br>Description du bien :<br><br>Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine non meublée, chambre, salle d’eau et toilettes.<br><br>Étage : Deux chambres spacieuses, idéales pour des nuits paisibles et reposantes.<br><br>Exposition : Plein sud, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.<br><br>Chaque pièce a été pensée pour optimiser l’espace et créer une atmosphère harmonieuse. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien.<br><br>Équipements et confort :<br><br>Fibre optique<br><br>Tout-à-l’égout<br><br>Cette maison de ville non meublée, rénovée, est prête à accueillir de nouveaux habitants en quête de confort et d’authenticité.<br><br>Informations financières :<br><br>Loyer : 773 € / mois + 17 € de charges (ordures ménagères)<br><br>Dépôt de garantie : 773 €<br><br>Honoraires locataire : 424 € TTC (dont 121 € pour l’état des lieux)<br><br>Disponibilité : Immédiate<br><br>Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Cognac !<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 17.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 773 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 303 euros (soit 3€/m²).

Réf. 1806365 - 25/05/2026