850 €

Location Maison à Cholet

5 pcs
3 ch
90㎡
36 square francois rude, 49300 Cholet
Intéressé.e par la maison ?

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5 pcs
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Maison Cholet

36 square francois rude, 49300 Cholet

À LOUER : Maison T5 située dans le secteur prisé du Parc de Moine à Cholet, 49300. Ce bien semi-détaché, d'une superficie de 89 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon lumineux, orienté plein sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens.

À l'extérieur, un jardin vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente. Un patio est également présent, parfait pour des repas en plein air ou des moments de convivialité. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.

La maison bénéficie d'un système de chauffage central au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité des commerces, vous trouverez un U Express à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Biocoop et Lidl dans un rayon de 1500 mètres.

Pour les familles, plusieurs écoles élémentaires et maternelles se trouvent à moins de 1000 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, rendant cette maison encore plus pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 882,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 995,34 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 271,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 157 et 1 565 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES28400001-57 - 17/09/2026

Honoraires : 995 €

Dont honoraires état des lieux : 272 €

Dépôt de garantie : 850 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    850 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    20/11/2026
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Jardin

Maison Cholet

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Citya Immobilier Travot

( 158 avis )

45 Place Travot

49300 Cholet

SIREN: 303862197

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( 158 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

Frais de plus en plus important: etablissement frais revenus fonciers 138 euros! frais archivage 4.80 euros! frais administratifs 4.20 euros! non compris dans les honoraires!

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Un seul bémol, lorsque quelqu'un de l'agence nous appelle et que nous ne pouvons pas répondre, lorsque nous voulons rappeler la personne, dans la plupart des cas, nous n'y arrivons pas.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Agence Citya Immobilier Cholet : je leur ai confié 2 appartements en location. Résultat : vacance locative sur les deux bien, première fois que cela se produit. Dossiers mal suivis, tâches déléguées sans pilotage par la chargé de compte. Je ne recommande pas.

M + 6 : Suivi de gestion locative

Très bonne agence , très à l'écoute
Source Opinion System

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