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Location Maison à Châteaubriant

2 pcs

1 ch

54㎡

520 €

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520 €

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Maison Châteaubriant

CHATEAUBRIANT - Maison en duplex comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée par le séjour avec coin cuisine équipée (deux feux gaz, hotte, réfrigérateur top) séparé par un comptoir.

A l'étage : une chambre, salle de bains, WC séparés, débarras.

Un garage et un jardinet complètent ce bien.

CHARGES : TAXE ORDURES MENAGERE + EAU + ENTRETIEN CHAUDIERE

Chauffage au gaz de ville

Fenêtres alu double vitrage

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 469 € TTC à la charge du locataire comprenant 306,66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 469.00 €/mois. Provision sur charges 51 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 469 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 985.00 et 1333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 837 - 23/07/2026

Honoraires : 469 €

Dont honoraires état des lieux : 307 €

Dépôt de garantie : 469 €

DPE

164 kWh/m² .an

31* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

164

kWh/m².an

Emissions

31*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

31*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

985 €

1333 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
520 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
51 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
02/10/2026
Surface habitable :
54 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Gaz
Jardin - Duplex

DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER

( 25 avis )

8 BOULEVARD VICTOR HUGO

44110 Châteaubriant

SIREN: 437932197

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Très bonne qualité de service

Très bon accompagnement du début à la fin. Je recommande vivement

Réponse : Un grand merci pour votre avis et votre recommandation ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans l'achat de votre maison et de savoir que vous avez apprécié la qualité de notre accompagnement du début à la fin. Michel vous remercie sincèrement pour votre confiance. Toute l'équipe de l'agence reste à votre disposition si vous avez besoin de nous à l'avenir. Au plaisir de vous revoir !

Très bien

Très bonne expérience, à l'écoute et très réactive

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif. Nous sommes ravis d’apprendre que vous avez eu une très bonne expérience à nos côtés. Être à l’écoute et réactifs fait partie de nos priorités, et votre satisfaction nous encourage à continuer dans ce sens. Au plaisir de vous accompagner à nouveau.

Très bonne agence

Agence réactive et très sérieuse dans son travail. Très satisfaite

Réponse : Un grand merci pour votre message qui nous fait très plaisir. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner et de savoir que notre réactivité et notre sérieux ont répondu à vos attentes. Votre satisfaction est notre plus belle récompense. Au plaisir de vous retrouver et de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers.

Très bon accompagnement

Merci pour votre accompagnement et votre disponibilité.

Réponse : Bonjour, merci pour votre confiance. Nous sommes heureux d’avoir pu vous accompagner dans votre projet locatif avec disponibilité et professionnalisme. Nous restons à votre écoute pour vos prochains besoins.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Charmante maison offrant une entrée par la cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) ouvert sur le séjour/salon, dégagement donnant sur les WC, buanderie.

A l'étage : palier desservant trois chambres (dont deux avec grand placard), salle d'eau, wc séparés.

Le tout sur un terrain de 440m2 avec débarras au fond du jardin.

Chauffage électrique

Huisseries PVC avec volets électriques.

CHARGES : TAXE ORDURES MENAGERES

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 857 € TTC à la charge du locataire comprenant 253,67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 857.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 857 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Chauffage au gaz de ville. Huisseries PVC double vitrage.

CHARGES = TOM + ENTRETIEN CHAUDIERE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 560 € TTC à la charge du locataire comprenant 178,16 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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A l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et un bureau pouvant faire office de chambre.

Le bien dispose également de deux dépendances non attenantes, d'une place de stationnement devant la maison et d'un terrain non attenant d'environ 300 m2 avec abri à bois.

Disponible début juillet.

Surface habitable : 60.34 m2.

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- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc et un cellier.

- A l'étage : un palier desservant deux belles chambres équipé de dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol d'environ 80m2 pouvant faire office de garage.

Une terrasse sur pilotis, jardinet.

Loyer: 1150 euros

Réf. : 5010YC

Intéressé […] Voir l’annonce immobilière >>

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