Iad France - Élise Mérot vous propose : Charmant pavillon de 86 m² à Champtocé-sur-Loire - 3 chambres - Jardin - Terrasse - Quartier Calme - Accès rapide autoroute et Gare - Écoles, épicerie, Boulangerie et commerçants à proximité. Bienvenue dans ce pavillon situé à Champtocé-sur-Loire. Avec ses 3 chambres et sa surface habitable de 86 m², cette maison saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et sa cuisine ouverte de de 53 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une chambre, des wc et un garage de 34 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison à Champtocé-sur-Loire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 860.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 860 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 558 euros (soit 6€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 558 € TTC. Surface (arrondie) : 86 m². (gedeon_6727_33397262)

Réf. 2050455 - 16/06/2026