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Location Maison à Brains

7 pcs

4 ch

148㎡

1 518 €

Location Maison à Brains

7 pcs

4 ch

148㎡

1 518 €

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Maison Brains

Située sur la commune de Brains, à proximité immédiate des grands axes et de la gare de Bouaye, l'agence VIVRE ICI vous propose cette agréable maison d'environ 148 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc arboré.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse suite de 18 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Vous bénéficierez également d'un vaste garage d'environ 50 m2, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Un cadre verdoyant et calme, idéal pour les amateurs d'espace et de nature.

Disponible le 15 juin 2026 !

Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène BLOUIN? agent commercial enregistré sous le N 2018AC00241.

Réf : 0624HB

Hélène BLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 0624 - 15/05/2026

Honoraires : 1 332 €

Dont honoraires état des lieux : 444 €

Dépôt de garantie : 1 500 €

DPE

155 kWh/m² .an

26* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

155

kWh/m².an

Emissions

26*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

26*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1910 €

2650 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
1 518 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
18 €

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
148 m²
Surface terrain :
5605 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Cave - Dressing / Placard

VIVRE ICI LE PELLERIN

( 2 avis )

29 rue du Clos Grillé

44640 Le Pellerin

SIREN: 825193790

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Très professionnelle, à l’écoute bienveillante et réactive

Réponse : Bonjour Marie Noelle, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis élogieux. Votre satisfaction est notre priorité et nous sommes ravis d'avoir répondu à vos attentes. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Monsieur Desmas est professionnel et...

Monsieur Desmas est professionnel et rigoureux.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Brains

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920 €
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En plein centre de BRAINS, proche des transports et écoles. Une maison à usage d'habitation d’environ 81m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour avec une cheminée condamnée et placard - l'étage : une chambre avec une cheminée condamnée et balcon, deux chambres en enfilade dont une avec cheminée condamnée et WC avec lave mains, garage électrique attenant à la maison. DPE de 2025 classé en E en consommation d’énergie et en C en gaz à effet de serre.

Loyer mensuel de 900,00€ + 20 € de charges

Dépôt de garantie deux mois de loyer soit 1.800,00€.

Frais de mise en location (visite bail authentique et état des lieux […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Garage attenant à la maison.

Chauffage par pompe à chaleur thermodynamique.

Les charges incluent: provision pour entretien de la pompe à chaleur.

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité)

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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Location maison 5 pièces

Brains 44

920 €
Meublé

En plein cœur de BRAINS, à proximité immédiate des transports et écoles, cette maison à usage d’habitation d’environ 81 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Disposition :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle d’eau avec WC, séjour lumineux avec cheminée condamnée et placard.

Étage : une chambre avec cheminée condamnée et balcon, deux chambres en enfilade dont une avec cheminée condamnée, ainsi qu’un WC avec lave-mains.

La maison dispose également d’un garage attenant, équipé d’une porte électrique.

Performance énergétique (DPE 2025) :

Consommation d’énergie : classe E

Émissions de gaz à effet de serre : classe C

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 900,00 €

Dépôt de garantie : 1 800,00 € (soit deux mois de loyer)

Frais de mise en location (visite, bail authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

81㎡

Informations locales Brains

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Location Maison à Brains

1 518 €

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