Marius, maison familiale de type 6 - Bouaye - À Bouaye, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la gare accessible à pied en seulement 10 minutes, "Marius" est une agréable maison familiale de plain-pied de type 6, offrant confort et beaux volumes.

D'une surface de 157 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, rangements), ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Un bureau vient compléter l'espace de vie.

Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de son propre espace dressing. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains et des WC séparés assurent un confort optimal pour toute la famille.

Les extérieurs séduisent par leurs beaux espaces : un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que la possibilité de stationner plus de 4 véhicules. Le jardin accueille également une piscine hors-sol, un jacuzzi, un trampoline et un cabanon de stockage

Le bien peut également être proposé avec le mobilier.

Charges : taxe ordures ménagères, entretien de la chaudière et entretien du jardin par un paysagiste une fois par an.

Classe énergie : C (167kWh/m²/an) - Classe climat : C (18 kgCO²/m²/an)

Montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : Entre 2230€ et 3080€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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