Dans un environnement exceptionnel, au cœur de la campagne du Pays d'Auge, découvrez cette authentique maison normande entourée d'herbages où pâturent les chevaux.- Bonneville-la-Louvet

Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en restant à seulement 15 minutes environ de Pont-l'Évêque, 25 minutes de Deauville et de la Côte Fleurie, et un peu plus de 20 minutes de Honfleur.

D'une surface de 140 m² au sol ( 111M2 en habitable), la maison a conservé tout le charme de l'architecture normande : colombages, briques, poutres apparentes, tomettes et cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cheminée ouverte et largement tournée vers la nature.

La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.

Ce niveau offre également une chambre de plain-pied bénéficiant de sa salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

*deux chambres;

* une pièce supplémentaire, idéale en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail ;

* une salle d'eau ;

* une salle de bains ;

* un WC indépendant.

Une maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se mêle à une luminosité remarquable et à un environnement rare, avec pour décor quotidien la campagne normande et les chevaux voisins.

Un véritable havre de paix à proximité immédiate de Pont-l'Évêque et à quelques minutes de la Côte Fleurie.

Cette annonce référence 346601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.

Honoraires à la charge du locataire : 890,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 15,00 €

Dépôt de garantie : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 346601 - 07/09/2026

Honoraires : 890 €

Dépôt de garantie : 1 500 €