DEUX RIVES IMMOBILIER — COLLECTION FAMILIALE

EXCLUSIVITÉ | BASSE-GOULAINE

Une maison à partager, des espaces à soi.

Dans un cadre verdoyant, cette maison de plus de 220 m² prend place sur une parcelle paysagée et arborée de 2 000 m². Une propriété pensée pour réunir la famille tout en préservant l'intimité de chacun.

Dès l'entrée dans la pièce de vie, les volumes donnent le ton : plus de 70 m² traversants, une cuisine américaine aménagée et équipée, une cheminée à double foyer. Un espace convivial qui se prolonge sur une terrasse de 50 m² et une piscine chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours.

La singularité de cette maison se révèle dans l'organisation de ses six chambres, réparties en trois espaces distincts.

Le premier accueille trois chambres avec coins couchage en mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième propose deux chambres, également dotées de coins couchage en mezzanine.

À l'écart, l'espace parental déploie près de 60 m² : salon, bureau, chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Un véritable lieu de retrait au sein de la maison.

À l'extérieur, les arbres et la cabane perchée composent un jardin propice aux jeux, aux moments partagés et aux pauses à l'ombre.

Un garage et cinq places de stationnement complètent l'ensemble.

L'AVIS DE DEUX RIVES

Une maison où la vie de famille trouve naturellement sa place. On aime ses volumes généreux, ses espaces nuit distincts et son jardin arboré : de quoi se retrouver, recevoir et conserver son indépendance au quotidien.

Honoraires de 2 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 660 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2700 €/mois. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2613-ESPACESDEXCEPTION44 - 30/10/2026

Honoraires : 2 700 €

Dont honoraires état des lieux : 660 €

Dépôt de garantie : 2 700 €