Votre agence immobilière, Casa Gestion vous propose dans la commune prisée d'Authie, à proximité immédiate de Caen et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), cette maison entièrement rénovée de 77,34m2 habitable et 101m2 aux prestations hauts de gammes vous séduira par sa luminosité et son confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec poele à granulés, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une vraie possibilité de vie de plain-pied, pratique et fonctionnelle au quotidien.

Un WC indépendant et un cellier.

À l'étage, on retrouve deux belles chambres confortables et une belle salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment arboré, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une grande terrasse carrelé.

Disponible au 1 Février 2027.

Voici le lien pour déposer votre dossier de location : aussi sur le site CASA)

Loyer : 1300 euros CC

Dépôt de garantie : 1300 euros

Honoraires de location à la charge du locataire : 850,74 euros TTC dont 232,02 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C ( 152Wh/m² annuels) et A de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 euros et 1390 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Maison non situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf.G-285

Honoraires de 850,74 € TTC à la charge du locataire comprenant 232,02 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. G285-CASAIMMO14 - 03/11/2026

Honoraires : 851 €

Dont honoraires état des lieux : 232 €

Dépôt de garantie : 1 300 €