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644 annonce en location proche de Anguerny
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1 050 €
Maison 3 chambres
Creully
CREULLY - Maison très récente de 84.16 m2 de 4 pièces principales comprenant au rez-de-chaussée: grand séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc.
Jardin clos d'environ 185m2 , terrasse et garage fermé
Libre dès maintenant, à visiter !
Loyer: 1050 EUROSLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
31/07/26
31/07
6
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02 61 88 06 62
540 €
Meublé
Colocation
Coloc.
Appartement 5 pièces
8 avenue de verdun, 14000 Caen
COLIVING/ COLOCATION - SPECIAL ÉTUDIANT - CAEN CENTRE 8 avenue de VERDUN ACCES TRAM Immédiat CHAMBRE MEUBLEE Dans appartement colocation 4 étudiants Venez découvrir une belle colocation proche des Rives de l’orne et de son centre commercial sise à 15 minutes à pied du château de Caen et à 5min à pied du tram. Accés rapide campus 1 et 2. Un grand appartement de 115 m2 comprenant 4 chambres, une salle et d’eau et un WC séparé. Sis au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisé et bien entretenue. L’appartement offre un beau séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une cave pour les vélos au besoin. Dans votre chambre, vous retrouverez :Un lit double 140,Un bureau,Un dressing,Accès à internet / WIFI. Les parties partagées sont équipées :Dans la cuisine d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, et d’un grand réfrigérateur,Dans le cellier un lave-linge,Dans le salon, un canapé, une télévision,Dans la salle une grande table pour partager vos repas. Le bien est proche de toute commodité, vous retrouverez à proximité notamment plusieurs boulangeries, charcuteries, tabac/presse, un Basic fit à moins de 5 minutes à pied, les arrêts de bus Saint-Jean église à 8 minutes de marche, le château de Caen à 15 minutes à pied, le campus 1 de l’université de Caen à moins de 20 minutes en transport ou 25 minutes à pied. Sont compris dans le loyer l’ensemble des abonnements : eau, électricité, WIFI. Venez découvrir une expérience de colocation agréable idéale pour les étudiants, dans ce logement ou n’avez qu’a posé vos affaires.Libre à partir du 29/06/2026. Classe énergie: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'appartement: 1686€. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
31/07/26
31/07
6
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02 31 34 08 50
1 100 €
Appartement 3 pièces
Caen Le Port - Ste-Thérèse
Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un spacieux appartement de trois pièces, idéalement situé à proximité immédiate des Rives de l'Orne, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités accessibles à pied.Situé Rue Pierre Girard, au premier étage d'une résidence, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec couloir desservant une salle à manger, un séjour confortable, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.Les provisions sur charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, vous garantissant un meilleur confort au quotidien.Disponible immédiatement, cet appartement n'attend plus que ses futurs occupants. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : (dispo aussi sur le site CASA) Loyer : 1100 euros CC dont 200 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 900 eurosHonoraires de location à la charge du locataire : 1228,24 euros TTC dont 283,44 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 224 Wh/m² annuels) et D de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1710 euros et 2340 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPOUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEILRéf. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
01/08/26
01/08
11
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02 31 55 96 96
1 350 €
Maison 3 chambres
Caen Le Port - Ste-Thérèse
Le cabinet PÔLE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 5PP, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commerces.DISPONIBLE DE SUITE – MAISON 5PP AVEC JARDIN ET SOUS SOL COMPLETCette maison de 82,46m² sur 3 niveaux offre :Au rez-de-chaussée : sous-sol complet, possibilité d'y garer deux voitures. À l'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec placards, WC séparé. Au deuxième étage : 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec WC.*Jardin clos et possibilité de stationnement supplémentaire en extérieur.Loyer mensuel : 1 350€Dépôt de garantie : 1 350€Honoraires de location : 800 € (dont 247 € pour l'état des lieux d'entrée)Informations techniques :Chauffage : gaz individuel Eau chaude : électrique individuelDPE : classe E (321 kWh/m²/an) – GES : classe E (58 kg CO₂/m²/an) – effectué en septembre 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 340 € et 3 200 € par anLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIntéressé(e) par cette maison ? Contactez dès maintenant notre équipe PÔLE IMMOBILIER pour organiser une visite !Ref : G152Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
12
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02 61 88 06 28
545 €
Meublé
Colocation
Coloc.
Appartement T1
8 avenue de verdun, 14000 Caen
CAEN CENTRE CAMPUS 1 colocation spécial étudiant une chambre no5 individuelle entièrement meublée avec salle de douches privative en sous-plex de 11m2 sise dans un grand appartement de 115m2 dans le cadre d'une colocation exclusivement étudiante. La chambre est entièrement meublée. L'appartement de 115 m2 est spacieux et offre un beau séjour et une cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, grand réfrigérateur) et wc séparé. Il est également mis à disposition des étudiants un cellier avec le lave linge, et une cave pour les vélos au besoin. Les pièces partagées sont entiérement meublées et équipées. Libre de suite. Loyer charges comprises 545 €. Honoraires d'agence à la charge du locataire 377.20€ ttc dont 87.11€ pour l'état des lieux. Dépôt de garantie 500€. N'hésitez pas à nous contacter. DPE classe énergie: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2179€ et 2947€. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2021, 2022 et 2023. Pour candidater, déposez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
8
Vue 3D
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Contacter le bailleur par téléphone au :
02 31 34 08 50
990 €
Appartement 4 pièces
20 rue des frères lumière, 14000 Caen
Dans résidence récente, sécurisée avec ascenseur - Bel appartement 4 pièces d'environ 83m² comprenant : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-onde et four) donnant sur une terrasse exposée sud-est, 3 chambres dont une avec placard, salle de douche, WC et buanderie.
Place de stationnement en sous-sol.
Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
31/07/26
31/07
8
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02 79 46 64 27
70 €
Garage box et parking
51 rue des freres lumieres, 14000 Caen
À LOUER : place de parking PMR située 51 rue des Frères Lumières à CAEN
La place de parking est une place PMR, facilement accessible et se trouve dans une résidence sécurisée.
LIBRE DE SUITE
Cette place de parking représente une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche un espace de stationnement fiable et bien situé à Caen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Loyer de 70,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
27/07/26
27/07
1
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02 31 86 00 21
1 470 €
Meublé
Colocation
Coloc.
Appartement 5 pièces
Caen La Grâce De Dieu
👉 À louer : Bel appartement, idéal pour une colocation ou une location courte durée.DISPONIBLE DE SUITE - APPARTEMENT F4 EN DERNIER ÉTAGE - COLOCATION POSSIBLESitué au 4ème et dernier étage, cet appartement est entièrement meublé et équipée, et offre :- un séjour lumineux avec télévision, canapé et table à manger,- une cuisine entièrement aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes et cellier),- une salle d'eau avec douche et machine à laver,- un WC séparé,- un couloir avec placards,- 3 chambres avec placards.Stationnement facile en bas de l'immeuble.Idéal pour étudiants : toutes charges comprises, pas besoin de prendre de compteurs individuels.🔑 Loyer mensuel : 1 190 €🔑 Forfait de charges : 280 € (comprenant chauffage, eau chaude et froide, électricité)🔑 Dépôt de garantie : 2 380 €Huisseries PVC double vitrageChauffage : individuel gazEau chaude : individuel électriqueDPE : Classe E (256 kWh/m²/an) – GES : Classe E (57 kg/CO2/m²/an) – Effectué en septembre 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi en décembre 2018 à partir des prix de l' énergie de l'année 2021 : Entre 1 708 € et 2 311 € / anHonoraires à la charge du locataire : Entre 540€ dont 192 € d'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.Référence : G497Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
30/07/26
30/07
8
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02 61 88 06 28
985 €
Appartement 5 pièces
Verson
APPARTEMENT F5 AVEC JARDIN 300m² clos de murs,pergola
cuisine aménagée avec four,lave vaisselle, frigo, etc, salle de bain refaite à neuf,salle/salon 35m²,
chambre parentale et deux chambres enfants ou bureau voir dressing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
01/08/26
01/08
10
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06 30 92 22 42
574 €
Appartement 2 pièces
Verson
VERSON - BUS DE VILLE - Proche toutes commodités - Appartement F2 de 40.54 m2 situé au 2ème étage offrant : Entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre. Chauffage individuel électrique, eau individuelle. Une cave. Libre de suite. CLASSE ENERGIE : C. Mandat No6962 Loyer 574 € par mois charges comprises dont 20 € de provision pour charges, Dépôt de garantie 554 €, Honoraires TTC à la charge du locataire 531 € dont 122 € pour la réalisation de […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
01/08/26
01/08
6
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07 65 24 72 63
Contacter le bailleur par téléphone au :
02 31 70 35 70
1 100 €
Maison 3 chambres
Verson
Votre agence immobilière CASA GESTION vous propose en exclusivité à la location cette charmante maison de ville, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Verson, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités.Cette maison mitoyenne des deux côtés offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un couple recherchant un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également un salon indépendant, une salle de bains avec doubles vasques, un WC séparé ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation entre les différentes pièces.À l'étage, la maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un espace bureau ou dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une cour privative, idéales pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les charges comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.Cette maison est disponible immédiatement.Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : (dispo aussi sur le site CASA) Loyer : 1100 euros CC dont 50 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 1050 eurosHonoraires de location à la charge du locataire : 1 357,85 euros TTC dont 313,35 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F( 374Wh/m² annuels) et F de l'ordre de 83 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3360 euros et 4580 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
01/08/26
01/08
11
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02 31 55 96 96
6 300 €
Bureaux et commerces 798 m²
Verson
ZONE D'ACTIVITE DE VERSON
Bâtiment d'activité en parfait état et offrant de très bonnes performances énergétiques.
Convenant à tout type d'activité ce bâtiment, ce bâtiment en très bon état dispose de 244M2 de bureaux destiné aux services administratifs, et de 554M2 d'atelier, 4.556M2 de terrain.
Toute la surface y compris l'atelier dispose d'un chauffage par le sol via pompe à chaleur, permettant ainsi le developpement d'activité de transformamtion qualitatives.
La partie administrative, bénéficie, d'une VMC double flux, deux salles de réunion, quatres bureaux, une cuisine, deux vestiaires avec douche, trois blocs sanitaires (femmes, homme, handicapé).
La partie atelier comprend le quai de chargement (46.63M2), une mezzanine de stockage (44.35M2), l'atelier de 433M2, une chaufferie (31M2).
En sus un quai de chargement, à l'extérieur 28 places de parking dont trois handicapées.
Réserve foncière permettant soit un agrandissement par un bail à construction, […] Voir l’annonce immobilière >>
798m²
Pkg
27/07/26
27/07
17
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02 61 88 01 38
607 €
Appartement 2 pièces
Fleury-sur-Orne
Au sein la résidence LA MAISON NEUVE sise 1b rue régiment Maisonneuve Appartement 2 pièces de 42.28 m² sis au rez de chaussée avec ascenseur. Il se compose, une pièce de vie de 24.85 m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, meubles) ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse de 6.21 m², une chambre de 12.11 m², une salle de bains avec douche, meuble vasque et wc.Un parking extérieur.Chauffage électrique individuel par panneau rayonnant.Eau froide, entretien des parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Logement disponible de suite Loi […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
01/08/26
01/08
4
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02 61 88 05 03
601 €
Appartement 2 pièces
Fleury-sur-Orne
FLEURY SUR ORNE, proche commerces. Dans résidence récente, appartement 2 pièces de 47 m2 comprenant entrée, séjour, cuisine A/E, 1 chambre, salle d'eau avec WC - Une place de parking en extérieur - Disponible le 4 septembre 2026 - Logement soumis à plafonds de ressources (scellier intermédiaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ce bien est soumis […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
30/07/26
30/07
1
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02 31 15 22 15
904 €
Appartement 3 pièces
Fleury-sur-Orne
Votre agence Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous présente ce 3 pièces de 77m2 dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un grand salon séjour, un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.
Soumis à une garantie loyer impayé.
Pour tout complément d'information, vous pouvez joindre notre agence.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
6
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02 61 88 02 90
100 €
Garage box et parking
Fleury-sur-Orne
FLEURY SUR ORNE, rue Basse Allemagne. Garage à louer dans résidence sécurisée - 100euros CC - Disponible le 4 septembre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
28/07/26
28/07
1
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02 31 15 22 15
1 460 €
Bureaux et commerces 310 m²
Fleury-sur-Orne
Entrepôt - Fleury Sur Orne 310 m2 - Route d'Harcourt
Pozzo immobilier vous propose à la location un entrepôt de 310m2.
Le local est à usage de stockage, il comporte un lave mains et un WC.
Compteur électrique et eau individuels.
Le loyer est de 1460 euros charges comprises (dont 260euros de provisions comprenant la taxe foncière). Un dépôt de garantie de 2400euros est également demandé.
Honoraire de location : bail dérogatoire soit 10% TTC du loyer total prévu au bail.
N'hésitez pas à nous contacter pour […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
30/07/26
30/07
5
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02 61 88 01 66
1 016 €
Maison 3 chambres
Fleury-sur-Orne
Situé à FLEURY SUR ORNE 14 rue de l'Octant, découvrez cette maison moderne de 102.77m2.
Elle se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douches, 2 wc. Un jardin et une terrasse complètent
ce bien, le tout sur un terrain de 233m2.
Loi Pinel plafonds de ressource à respecter.
Libre le
Loyer 1016euros
Dépôt de garantie 1016euros
Honoraires charge locataire 1016euros (dont 311.39euros pour la réalisation de l'état […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
29/07/26
29/07
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02 57 53 78 57
796 €
Maison 2 chambres
Fleury-sur-Orne
Maison 3PP de 65.86 m2 comprenant : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, wc.
A l'étage : 2 Chambres, Salle d'eau avec wc
Terrasse
Chauffage individuel électrique
LIBRE
Loyer : 796 EUR - F.A. : 858 EUR
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66m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
11
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02 61 88 06 40
490 €
Studio
Fleury-sur-Orne
Votre agence Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous propose à la location ce studio de 21 m2 situé en rez-de-jardin.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m2 avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu'un espace nuit. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Vous disposez également d'un jardinet privatif et d'une place de stationnement.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Disponible immédiatement.
*Logement soumis à l'Assurance Garantie Loyers Impayés (GLI).
Retrouvez la visite virtuelle à 360 de ce logement sur le site de Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu.
Pour tout renseignement complémentaire ou […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Elec
31/07/26
31/07
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02 61 88 02 90
1 147 €
Maison 3 chambres
Fleury-sur-Orne
Maison située à FLEURY/ORNE, composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte), d'une salle d'eau avec WC, d'un jardin avec terrasse et cellier. Au 1er étage d'un palier desservant trois chambres, dont 2 avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. (charges = chauffage, eau chaude et froide, espaces verts, entretien annuel chaudière).
2 places de stationnements.
bien soumis au dispositif PINEL
Disponible le 05/07/2026
DPE B pour une consommation énergétique à hauteur de 64 kWh/m2/an.
GES 8 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490euros et 662euros. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
30/07/26
30/07
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02 61 88 05 47
855 €
Appartement 3 pièces
Fleury-sur-Orne
Dans résidence agréable proche tous services beau 3 pp de 62.68 m2 comprenant :
entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur séjour, avec balcon, 2 chambres, salle de bains, WC
cave
parking en sous sol
LIBRELes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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02 61 88 08 22
3 021 €
Bureaux et commerces 179 m²
Fleury-sur-Orne
FLEURY-SUR-ORNE, Immeuble EPURE, situé à proximité immédiate du périphérique et de nombreux logements et bureaux, commerce à louer d'une superficie de 179m2, avec une terrasse d'environ 98m2.
Fort potentiel de développement de votre activité, belle visibilité.
Livraison prévue: Dernier trimestre 2026.
Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
Terr
28/07/26
28/07
1
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02 31 15 22 15
2 115 €
Bureaux et commerces 125 m²
Fleury-sur-Orne
FLEURY-SUR-ORNE, Immeuble EPURE, situé à proximité immédiate du périphérique et de nombreux logements et bureaux, commerce à louer d'une superficie de 125m2.
Fort potentiel de développement de votre activité, belle visibilité.
Livraison prévue: Dernier trimestre 2026.
Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Pkg
28/07/26
28/07
1
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02 31 15 22 15
840 €
Appartement 3 pièces
Fleury-sur-Orne
A louer chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs !
Découvrez ce bel appartement de 58 m2 idéalement placé, comprenant 2 chambres lumineuses, une cuisine aménagée, un séjour agréable et fonctionnel et une salle de bains.
Ce bien dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le logement bénéficie du parking privé propre à la résidence.
Situé à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles et services.
Libre de suite.
Provisions pour charges : 200euros (chauffage, eau, entretien […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
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02 61 88 99 44
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