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Location appartement (studio,t1,2 pièces) à Divatte-sur-Loire et alentours Tous prix confondus
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550 €
Appartement T1
17 boulevard de launay, 44000 Nantes
NANTES - QUARTIER MELLINET Appartement T1 bis MEUBLE comprenant : une entrée avec placard, un séjour carrelé de 16 m² avec poutres apparentes, un coin cuisine équipé (plaques, frigo), un coin nuit, une salle d'eau, wc indépendant avec machine à laver.Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
2 sdb
Elec
29/06/26
29/06
5
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Contacter le bailleur par téléphone au :
02 40 47 94 43
749 €
Appartement 2 pièces
24 boulevard de launay, 44000 Nantes
Appartement T2 PROCHE PLACE MELLINET - NANTES CANCLAUX MELLINET - À proximité immédiate de la Place Mellinet, découvrez ce superbe T2 de 38m² plein de charme, niché dans un immeuble de caractère qui allie authenticité et confort moderne.
Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour lumineux, mettant en valeur le cachet de l'ancien et ses volumes agréables. La cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson) combine élégance et praticité, idéale pour un quotidien facile à vivre.
La chambre, offre un espace paisible et bien agencé avec son grand placard intégré, tandis que la salle d'eau moderne apporte une touche contemporaine à l'ensemble.
Atout rare dans ce secteur recherché : une place de parking privative en extérieur, pour plus de sérénité au quotidien.
Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement de choix - une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie citadine nantaise. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 749,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
7
Vue 3D
×
Contacter le bailleur par téléphone au :
02 40 34 99 55
Contacter le bailleur par fax au :
02 40 34 54 08
650 €
Meublé
Appartement T1
rue linné, 44000 Nantes
DOBRE | Appartement T1 bis meublé en duplex de 27.17 m2 composé d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, à l'étage une chambre avec placard et une salle d'eau.
Loyer 610,00 euros dont 40,00 euros de charges (eau froide, entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagère)
Dépôt de garantie 1 220 euros
Honoraires 353 eurosdont 82 euros pour la réalisation de l'état des lieux.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
7
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02 19 17 16 01
590 €
Appartement 2 pièces
7 rue de belleville, 44000 Nantes
✨ À louer – T2 entièrement rénové et VIDE – Nantes ✨
Situé rue de Belleville à Nantes, cet agréable appartement T2 de 25 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Au 2ème étage de l'immeuble, le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée comprenant des plaques de cuisson, une hotte ainsi qu'un réfrigérateur et également d'un coin nuit indépendant et d'une salle d'eau avec WC.
🚶 À proximité :
Bus : à 4 min à pied arrêt Mellinet bus 11, 23, et C1
à 10 min à pied arrêt gare maritime bus et Navi bus : N1, 1B, 81, C20, E1
Tramway : à 10min à pied, arrêt Gare maritime Ligne 1 du tramway
📌 Informations pratiques :
📅 Disponible le 30 juin
📐 Surface : 25 m²
🏢 2ème étage
🔥 Chauffage individuel électrique
⚡ Eau chaude individuelle électrique
🗑️ Provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
1
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Contacter le bailleur par téléphone au :
02 40 73 30 78
Contacter le bailleur par téléphone au :
06 16 22 34 01
Contacter le bailleur par fax au :
02 40 73 61 59
413 €
Appartement T1
32 rue du breil, 44000 Nantes
32 rue du Breil à Nantes. Situé dans un quartier résidentiel apprécié de l'ouest nantais, à proximité des commerces, des transports en commun et des grands axes. Découvrez ce Studio, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson électriques, réfrigérateur et lave-linge), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Éléments techniques : Chauffage individuel électrique, Production d'eau chaude individuelle électrique, Eau froide individuelle. Disponible début juinLa location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.Assurance Multirisques Privilège *: 11.27 € / mois*Services facultatifs, voir conditions en agencesLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
1er étage
01/07/26
01/07
3
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02 40 35 02 14
450 €
Meublé
Studio
rue hector berlioz, 44000 Nantes
Appartement meublé situé au 2ème étage dans un secteur calme et bien desservi.
À proximité immédiate :
Tramway ligne 2 (arrêt École Centrale / Recteur Schmitt) → accès direct centre-ville
Bus à proximité
Proche universités, écoles et commerces.
Une cave et une place de parking complètent le bien.
Location idéale pour étudiants ou jeunes actifs, avec tout le confort nécessaire, très fonctionnel, prêt à vivre, dans un environnement pratique et […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Elec
26/06/26
26/06
4
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06 34 84 53 44
583 €
Appartement 2 pièces
5 avenue de richelieu, 44000 Nantes
Appartement T2 de 41m² situé au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur située 5 avenue de Richelieu , à proximité des commerces et des transports en commun (C8, 10).Ce bien comprend une entrée avec placard, un salon donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre avec des placards et une salle d'eau avec wc. Une cave accompagne l'appartement. Disponible le 2/07/2026.Ce bien vous intéresse? Déposez votre dossier de candidature en ligne sur notre site internet YAOUANC-IMMOBILIER - onglet location.Loyer hors charges : 463 €, provision sur charges : 120 € par mois comprenant l'eau froide, le chauffage, les charges communes générales et l'ascenseur, dépôt de garantie : 463 €, honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
6
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02 49 09 82 73
Contacter le bailleur par téléphone au :
02 40 02 12 43
648 €
Appartement 2 pièces
6 rue edith piaf, 44000 Nantes
À louer – Appartement T2 neuf – Livraison juin 2026
Situé dans un immeuble neuf livré en juin 2026, découvrez ce bel appartement T2 au 3ᵉ étage (APT K302) avec ascenseur.
Ce logement offre des prestations de qualité et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée (meubles, plaque de cuisson, hotte), d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.
Vous apprécierez son agencement optimisé, ses finitions soignées et le confort d’un bâtiment neuf répondant aux dernières normes.
Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable et moderne.
**Conditions :** logement soumis aux plafonds de ressources PLS (Loire-Atlantique). Attribution selon conditions du bailleur social – dossier à étudier avec l’agence.
**Plafonds de ressources PLS 2026 ( à titre indicatif) :**
| Composition du foyer | Revenu fiscal de référence maximum |
| -------------------- | ---------------------------------- |
| 1 personne | 35 000 € |
| 2 personnes | 46 700 € |
| 3 personnes | 56 200 € |
| 4 personnes | 67 800 € |
| 5 personnes | 79 800 € […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
7
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06 47 06 28 87
Contacter le bailleur par téléphone au :
06 47 06 28 85
500 €
Appartement T1
39 boulevard jean ingres, 44000 Nantes
lOUE debut Mai,T1 24m2,calme,ensoleillé,comprenant: entrée, pièce nde vie,cuisine, separée, salle d'eau,wc,in terphone,placard de rangement,penderie,parking,proche centre ville,commerce et bus.
EC-EF-CHAUFFAGE COMPRIS DS LES CHARGESLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
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06 20 06 21 84
420 €
Appartement 2 pièces
Tillières
À LOUER : Appartement T2 situé à Sèvremoine. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 27 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et un espace de vie lumineux. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est collectif et fonctionne par un système électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient l'exercice quotidien. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Les commodités ne manquent pas, avec une pharmacie à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité, dont la Boulangerie L'Épi d'Or.
Ce bien est idéalement situé pour profiter d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
01/07/26
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02 19 17 32 44
549 €
Appartement T1
32 rue edmond biré, 44000 Nantes
A LOUER - NANTES PROCE - BOULEVARD DES ANGLAIS
CE BIEN VOUS INTERESSE ? RDV sur notre site « dechampsavin » afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE ! ou contactez le Service location
Proche du boulevard des Anglais, des commerces et des transports en commun. Charmant appartement de Type 1 bis en duplex de 19.14 m2 (29.51 m2 au sol) comprenant , un séjour avec coin kitchenette (réfrigérateur, plaques électriques et hotte) et placard, une salle d'eau avec WC, et un coin nuit en mezzanine.
CAVE PRIVATIVE et UNE PLACE DE STATIONNEMENT.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
DISPONIBLE LE 04/08/2026
Loyer mensuel charges comprises 549.05 euros (dont 24 euros de provisions pour charges mensuelles, soumises à régularisation annuelle, pour l'entretien des communs, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères), Dépôt de Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
03/07/26
03/07
6
Vue 3D
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02 51 86 09 62
Contacter le bailleur par téléphone au :
02 51 86 09 60
787 €
Meublé
Appartement 2 pièces
rue bergère 11, 44000 Nantes
Rue Bergère2° étage sans ascenseurPièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, hotte, four micro-ondes, machine à laver, lave-vaisselle)Loyer 787 € charges comprises (eau froide comprise)Disponible le 22 aout 2026 Points forts : - Quartier prisé - Transports et commerce - Rénové - LumineuxLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
03/07/26
03/07
5
Vue 3D
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02 40 47 70 26
971 €
Appartement 2 pièces
68 bis boulevard meusnier de querlon, 44000 Nantes
NANTES MONSELET - Référence #3963Boulevard Meusnier de Querlon - Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, un spacieux appartement de type 2 de 63,56m² situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, un séjour de 27,36m² donnant sur une terrasse de 5,90m² exposée Sud-Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson induction et four électrique), donnant sur l'arrière de la résidence, une chambre de 13,72m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.Un terrain de tennis et un jardin sont également accessibles au sein de la résidence.Un garage et une cave complètent ce bien.Chauffage individuel électrique.Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide et eau chaude.Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
10
Vue 3D
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02 59 08 25 67
600 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Nantes Procé - Monselet
T2 MEUBLE - QUARTIER ZOLA - Nantes Procé - Monselet - Quartier Zola - Appartement meublé - Proches des transports
Au 1er étage d'un petit immeuble, nous retrouvons cet appartement deux pièces meublé comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec un bar et deux chaises, des plaques en vitrocéramiques, un réfrigérateur-congélateur, un four, une hotte, un lave-vaisselle et un micro-ondes.
Le salon dispose d'un canapé ainsi qu'une table basse et la chambre d'un meuble dressing et d'un lit.
Dans la salle d'eau un lave-linge/séchant a été installé, les WC sont indépendants.
Loyer : 600€ + 30€ de provisions pour charges soumise à régularisation annuelle.
PRENEZ RENDEZ-VOUS 24/7; UNIQUEMENT EN LIGNE SUR NOTRE SITE : coudraylorraine fr
-> EN CLIQUANT sur "PRENDRE RDV"
Nous vous enverrons un mail et sms de confirmation au nom de Coudray Lorraine.
Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 467,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 108,05 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
6
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01 87 53 12 85
590 €
Appartement T1
rue harouys, 44000 Nantes
En centre ville proche de toute commodités, des bus 26,C6, 54 et de la ligne de tramway n°3.A louer un studio avec grande pièce à vivre d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques gaz et réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC et d'un garage.Chauffage et eau chaude collective (facturation directe locataire).Eau froide dans la provision pour charges.Disponible à partir du 21 décembre 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
4
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02 28 49 64 33
900 €
Meublé
Appartement 2 pièces
rue camille flammarion, 44000 Nantes
Location appartement T2 meublé à Nantes Procé-Monselet (35 m²) avec parking couvert
Situé sur l’ancien site de la clinique Sourdille, un appartement neuf (1ère location) de type T2 au calme, proche parc de Procé, du centre-ville, des transports (tram ligne 3 Arrêt Anatole France et bus) et commodités.
Au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété neuve, calme et sécurisée, l’appartement dispose d'une chambre avec dressing, d’une salle de bain avec douche italienne, d’une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque induction, réfrigérateur, hotte, four encastré, four micro-ondes, lave-linge), wc séparés. Il dispose aussi d’une loggia de 11 m².
Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.
Location meublée avec mobilier de standing. Très calme et lumineux (orientation sud ouest).
Cour intérieure arborée.
Disponible 26/07/2026
Location par particulier (pas de frais d’entrée ou état des lieux).
Loyer : 900 € dont charges 80 €/mois (charges estimatives)
Dépôt […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 85 17 51 27
850 €
Meublé
Appartement 2 pièces
7 rue du moulin des grolles, 44000 Nantes
NANTES - 7 rue du Moulin des Grolles - Appartement T2 meublé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, comprenant : une entrée sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitro, hotte, micro-ondes, frigo-congélateur, lave-vaisselle), un balcon exposé S/E, un dégagement desservant un cellier, les WC, la salle d'eau avec machine à laver et la chambre. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, eau froide individuelle. Arrêt de Tram Poitou (ligne 3) à 2 minutes à pied. Bien soumis à la Garantie des Loyers Impayés. Libre de suite.La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Pkg
02/07/26
02/07
9
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02 40 35 02 14
603 €
Appartement 2 pièces
19 rue des dervallieres, 44000 Nantes
NANTES - Quartier Procé - 19 rue des Dervalières. Joli T2 atypique comprenant une pièce de vie, une cuisine amenagée et semi-équipée, un WC séparé, ainsi qu'une salle bain incluant une baignoire et un lavabo. Eau froide collective incluse dans les charges. Electricité et chauffage individuel électrique.Disponible au 18 Juillet.La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.Assurance Multirisques Privilège *: 14.5 € / mois*Services facultatifs, voir conditions en agencesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
Elec
2ème étage
30/06/26
30/06
7
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02 40 35 02 14
531 €
Appartement T1
27 rue george sand, 44000 Nantes
PAS DE FRAIS D'AGENCEQuartier Monselet, proche de toutes commodités, au RDC sur cour d'une résidence calme nous vous proposons un appartement de type 1bis de 29.03 m².Il comprend une belle cuisine aménagée et équipée d'un frigo, de plaques vitrocéramiques et d'une hotte, un séjour sur parquet exposé sud-ouest, un coin nuit sur parquet avec mezzanine, dégagement, avec placard, Sdb avec meuble vasque et wc. Belles prestations.Le chauffage est compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.L'eau et l'électricité ne sont pas compris dans les charges.PAS DE FRAIS D AGENCE - soumis à conditions de ressourcesAu Groupe CIF, il n'y pas de frais d'agence pour les locataires, nous vous demandons donc plus d'autonomie dans votre recherche.La première étape pour louer ce logement est de vérifier votre solvabilité.Pour cela, allez sur le site du Groupe CIF, puis sur la page du logement qui vous intéresse, enfin testez votre éligibilité via notre simulateur accessible via le bouton ''Demande d'information''.Si le simulateur indique que vous pourriez louer ce logement, appelez le numéro prioritaire (dédié […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
02/07/26
02/07
7
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02 49 88 32 85
493 €
Appartement T1
65 avenue camus, 44000 Nantes
Appartement T1 de 29m², située dans le quartier résidentiel Monselet, à proximité de l'hyper centre-ville de Nantes - Cet appartement se trouve dans la résidence sénior Charles Roger « La Résidence Services pour Seniors de Nantes » ; Parc privatif boisé, service hôtellerie de qualité, service para médical jour (infirmière ) et nuit , service lingerie, assistance - dépannage- petits travaux, animations.Loyer 350 eurosCharges 143 euros (incluant le chauffage collectif urbain)Frais de services de la résidence 869 euros mensuellement (incluant personnel et animations) versés directement à la résidenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
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02 23 42 40 48
1 055 €
Appartement 2 pièces
151 rue des hauts paves, 44000 Nantes
NANTES - Dans une résidence services pour personnes agées : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaques, une hotte et un four), une chambre, une salle de bains, dégagement avec rangement. Cave et Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
2
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02 40 47 94 43
600 €
Meublé
Appartement T1
Nantes Procé - Monselet
A louer ce T1 meublé dans un quartier privilégié avec bus et commerces à pied. Appartement très calme et ensoleillé bénéficiant du confort du moderne dans une résidence de 1997. Le bien est au 3ème étage avec ascenseur, il offre une entrée, un séjour avec sa cuisine équipée et une salle d'eau. Volets roulants électriques et chauffage gaz individuel. Appartement en très bon état. Local Vélo.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
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02 49 88 16 87
690 €
Appartement 2 pièces
14 rue louis lumière, 44000 Nantes
PROCE- CHEZINELe cabinet MOISON vous propose ce beau T2 rénové, situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du Parc de Procè, qui se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce logement, au cadre de vie agréable et sécurisantL'équipe du cabinet MOISON se tient à votre disposition pour une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
03/07/26
03/07
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Vue 3D
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02 51 72 72 72
450 €
Studio
rue paul painlevé, 44000 Nantes
Quartier des Hauts Pavés : Rue Paul Painlevé (Quartier très tranquille)
Particulier loue studio Étudiant d’environ 18 m2, situé en RDC dans immeuble privé et sécurisé
Disponible de suite
Le studio est composé d’une pièce principale avec coin cuisine équipé de 2 plaques de cuisson, & réfrigérateur
Placard avec penderie
Salle de bain équipée d’une douche avec lavabo, petite étagère de au-dessus du WC
Mis à disposition : Lit mezzanine (140x200), table haute + 2 tabourets, meubles de rangement
Logement loué en location nue : vaisselle, micro-ondes NON FOURNIS
Chauffage électrique individuelle
-Local vélo dans la résidence
-Loyer mensuel : 450€ CC*(Eau, taxes ordures ménagères et entretien des parties communes de copropriété)
*Montant des charges : 45 € / mois
*Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Abonnements et consommation de l’électricité reste à votre charge
-Proche des transports en commun : ligne 3 du tram arrêt Felix Faure à 300 m et 3 arrêts de bus (lignes 54,26,C6) dans un rayon de 100m. -.
Visite sur RV : le vendredi 19 ou le samedi 20 juin
Documents à faire parvenir par mail ou sur le site Dossier facile
Aucune visite ne sera effectuée si votre dossier n’est pas complet.
• Carte […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Elec
01/07/26
01/07
6
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06 99 11 92 88
505 €
Meublé
Appartement T1
boulevard auguste pageot, 44000 Nantes
T1 Bis meublé de 23m² Procès avec parking - Très bon état - Morel & Henry vous propose ce T1 bis meublé composé d'une pièce de vie avec coin kitchenette et salle d'eau avec WC.
Place de parking et cellier.
Chauffage individuel électrique.
Loyer: 505 euros (dont 40 euros de charges)
Dépôt de garantie: 475 euros
Frais d'agence: 299 euros
Visite.
Loyer de 505,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 301,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 69,69 euros pour état des lieux ( […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
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