Iad France - Philippe Royer vous propose : Local professionnel à louer - Emplacement stratégique dans la zone industrielle du Fournalet à Sorgues. Profitez d’une opportunité rare d’implanter votre entreprise dans un bâtiment en parfait état de 370 m² environ, doté d’une partie bureaux de 70 m² environ avec hall d’accueil et salle de réunion. Idéalement situé en zone industrielle et à quelques minutes de la RN7, cet emplacement stratégique assure un accès facile et un flux constant de passage. Caractéristiques principales du bâtiment : •Superficie : 370 m² environ, parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. •Hauteur sous plafond : 5 à 6 mètres, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement pour votre activité. •Bardage extérieur récent. •Surface extérieure : 400 m² environ. Conditions financières : Loyer HT HC : 3000€ + 290€ provision taxe foncière Honoraires : 2 mois de loyer HT (coût partagé 50% bailleur 50% locataire) Taxe foncière : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Bail commercial 3 / 6/9 Points forts : • Bâtiment prêt à être exploité. • Accessibilité : accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter la logistique et la fréquentation. Ce local constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant combiner accessibilité et flexibilité d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer (ID 32134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de avignon sous le numéro 832 191 290 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 290 € /mois. Honoraires locataire : 3 000 € TTC. Surface (arrondie) : 370 m². (gedeon_6727_34096706)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2140702 - 22/10/2026