Iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose : À LOUER – ENSEMBLE DE DEUX LOCAUX COMMERCIAUX Situé 40 rue Maréchal Joffre à Nantes, dans un secteur central, dynamique et facilement accessible, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux pouvant être loués ensemble. Le premier local offre une surface d’environ 14 m² et dispose d’une cave privative. Les WC sont situés dans le couloir, à l’extérieur du local. Le second local comprend une surface principale de 28 m², complétée par une arrière-boutique de 11 m² avec un espace cuisine et des WC indépendants. L’ensemble représente ainsi 53 m² de surfaces, hors cave. Cette configuration peut convenir à une entreprise recherchant plusieurs espaces distincts : bureaux, atelier, réserve, archivage, stockage, e-commerce ou activité professionnelle exercée sans accueil de clientèle. Important : les locaux ne sont actuellement pas conformes aux normes ERP et PMR. Ils ne permettent donc pas, en l’état, de recevoir du public. Toute activité envisagée devra être compatible avec la destination des locaux et la réglementation applicable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere (ID 50414), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 852829084 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 53 € /mois. Surface (arrondie) : 53 m². (gedeon_6727_33807544)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2101810 - 12/09/2026