Iad France - Cécile Gomes vous propose : Local d'activité polyvalent 330 m² environ - Lucé Secteur Feuillette Situé au cOEur d’une zone mixte dynamique (habitation et activités) à Lucé, ce local d'activité indépendant de 310 m² environ offre une configuration idéale pour de nombreux projets professionnels. Descriptif des surfaces : L'espace se compose d'une partie administrative fonctionnelle comprenant un bureau d’accueil de 17 m² environ, un bureau fermé de 20 m² environ, un open space de 26 m² environ, une kitchenette et deux sanitaires (dont un avec douche). La partie technique dispose d’un atelier spacieux de 244 m² environ avec accès par portail motorisé. Atouts techniques et financiers : Usage : Bail commercial tous commerces autorisé (idéal centre de contrôle technique, stockage, commerce de pneus). Note : Activité de mécanique non autorisée. Stationnement : 2 places privatives incluses. Équipements : Chauffage électrique individuel. Loyer : 1 800 HT par mois. Charges de copropriété : Environ 600 par trimestre. Taxe foncière : Environ 1 600 par an. Ce bien rare sur le secteur Feuillette combine visibilité et fonctionnalité pour votre future implantation. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires locataire : 5 400 € TTC. Surface (arrondie) : 330 m². (gedeon_6727_33255851)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2027121 - 29/05/2026