Iad France - Ozkan Erturk vous propose : À LOUER – BÂTIMENT PROFESSIONNEL & LOCAL D’ACTIVITÉ Nous vous proposons à la location ce bâtiment professionnel d’une surface totale de 150 m² environ, implanté sur une parcelle de 280 m² environ, offrant des espaces adaptés aux activités professionnelles, au stockage et aux besoins administratifs. Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose de : - Au rez-de-chaussée : un bureau, des sanitaires et un vaste espace de stockage de 88 m² environ. - À l’étage : une surface comprenant, un pallier, des bureaux et une cuisine. Les atouts supplémentaires : Un espace extérieur privatif. Des places de stationnement. Disponibilité Immédiate ! - Bail Commercial / Professionnel 3-6-9 selon activité - Loyer hors charge : 1 600.00 € / mois - Charges : Néant - Taxe foncière : En attente, à la charge du locataire - Dépôt de garantie : 1600.00 € - Honoraires agence à la charge du locataire : 3 200.00 € Ce local est situé à 5 minutes d'Angers sur la commune des Ponts de cé. Elle représente une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant un espace polyvalent alliant bureaux, stockage et stationnement. Idéal pour des PME et Artisans. Note : Première photo générée par intelligence artificielle (IA). Vous souhaitez installer votre activité dans un espace fonctionnel ? Contactez-nous pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ozkan Erturk (ID 91729), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires locataire : 3 200 € TTC. Surface (arrondie) : 150 m². (gedeon_6727_34118527)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2144073 - 27/10/2026