Local professionnel de 78m² dans un cadre calme et verdoyants aux portes d’Angers à proximité des transports en commun (Bus et Tram).

A LOUER dans un cadre calme et verdoyant un local professionnel d’une superficie de 78m² de plain-pied avec accès PMR à usage exclusif de bureaux. Le local comprend un hall d’entrée donnant accès aux sanitaires, un open space d’environ 50 m², un espace détente et une zone d’archives, ainsi qu’une cour d’environ 12m². Il est équipé de câble informatique de type RJ45, d’une climatisation réversible, d’un chauffage au sol par géothermie, de volets roulants électriques.

Cet immobilier est loué avec 2 places de parking situées dans une cour privative de la copropriété. Libre à compter du 1er Avril 2026

Coûts mensuels :

• Loyer HT : 979€ hors charges d’électricité, d’eau et de taxe foncière

• Charges de copropriété : 20€ HT

Bail professionnel 6 ans

Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer Hors Charges soit 979€ HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 26/04/2026

Dépôt de garantie : 979 €