Iad France - Aurélie Keller vous propose : À Louer – Local Professionnel / Bureau de 50 m² environ – Idéal Artisan, Profession Libérale ou Indépendant Vous cherchez un espace de travail fonctionnel, sain et stratégiquement situé pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce bureau avec entrée indépendante de 50,64 m² environ, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir. Stationnement facile : Nombreuses places à proximité immédiate Un avantage fiscal exceptionnel : Zone ZFU ! Le local est situé en Zone Franche Urbaine (ZFU). Sous conditions d'éligibilité, votre entreprise pourra bénéficier d'une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (puis dégressive les années suivantes). Un coup de pouce majeur pour booster votre rentabilité dès le démarrage ! Conditions financières : Loyer : 500 € / mois Charges Comprises Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Keller (ID 92080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de troyes sous le numéro 934675562 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 50 € /mois. Honoraires locataire : 500 € TTC. Surface (arrondie) : 50 m². (gedeon_6727_33561009)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2070477 - 26/07/2026