Iad France - Christelle GULINO vous propose : Local professionnel / Plateau de bureaux – Aubagne (Quartier des Vaux) Situé dans le secteur recherché d’Aubagne, au cOEur du quartier des Vaux (à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Gifi et Lidl), ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des principaux axes routiers. Caractéristiques : - Situé au 1er étage avec ascenseur - Surface totale d’environ 125 m² environ à aménager selon vos besoins Espace modulable comprenant : - Grande pièce principale, pouvant être divisée selon votre activité - Une pièce pouvant faire office de réserve ou de bureau - Un espace dédié à l’accueil Local lumineux offrant un cadre de travail agréable Libre le 1er Juillet Ce bien est idéal pour l’implantation de bureaux, d’une activité professionnelle ou de services. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO (ID 59469), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 900915000 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 52 € /mois. Honoraires locataire : 6 480 € TTC. Surface (arrondie) : 125 m². (gedeon_6727_32913955)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1968328 - 29/05/2026