iad France - Antoine Sanz vous propose : Local d'une surface de 135 m² environ à la location en plein coeur de la zone d'activité de Tarbes.

Avantages :

-Vidéo-surveillance

-Accès aux porteurs tous gabarits

-Parkings utilisateurs

-Parkings visiteurs à l'entrée de la zone

-Eligible à la Fibre

-Climatisation

-Transports

Possibilité de surface supplémentaire jusqu'à 700 m² environ.

**Conditions de location :**

- Loyer : 1485 € HT/mois

- Charges : 80 € HT/mois

- Taxe Foncier : 540 €

- Dépôt de garantie : 4 455 €

- Bail : 9 ans

- Honoraire agence : 2 970 €

- Disponibilité : Immédiate

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans un espace flexible et dynamique !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Sanz vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL 130 m² environ - Hyper centre Tarbes

Idéalement situé en hyper centre de Tarbes, ce local professionnel de 130 m² environ offre un fort potentiel pour professions libérales, activités médicales et paramédicales, bien-être ou activités tertiaires.

Ancien cabinet médical, il bénéficie d’une configuration fonctionnelle, lumineuse et facilement adaptable à différents projets.

Configuration actuelle :

• 2 salles de consultation / bureaux

• Salle d’attente avec espace accueil (modifiable)

• Salle technique (ancienne salle de radiographie avec coffrage plomb existant)

• Cuisine / laboratoire

• Salle de repos

• Sanitaires (WC + point d’eau)

• Puits de lumière avec patio intérieur

Local traversant, agréable et modulable.

Travaux de rafraîchissement à prévoir , réaménagements possibles selon projet.

Deux modalités d’exploitation :

- Location en totalité

Le preneur exploite l’intégralité du local pour son activité.

Activités idéales :

Cabinet médical, cabinet dentaire, centre esthétique, cabinet comptable, agence, centre de soins ou activité tertiaire.

- Exploitation en pôle pluridisciplinaire

Le local se prête parfaitement à la création d’un espace partagé entre plusieurs professionnels.

Le preneur principal peut organiser librement l’occupation des lieux :

• Répartition des espaces (cabinet(s), zones communes…)

• Mise en place d’une organisation partagée

• Accueil de professionnels complémentaires

Idéal pour :

Ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, diététicien, infirmier, praticiens bien-être…

Conditions et cadre locatif

• Bail professionnel (6 ans) ou bail commercial 3-6-9 selon activité

• Conditions définies en fonction du projet présenté

Dans le cadre d’une exploitation partagée :

• Le titulaire du bail reste seul engagé vis-à-vis du bailleur

• Il est responsable du paiement intégral du loyer

• Il assure la gestion des occupants et la continuité de l’occupation

Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Sanz vous propose : À LOUER : Bureaux / Local professionnel de 90 m² environ dans une zone commerciale dynamique

Emplacement de choix pour votre activité professionnelle

Situé au cOEur d’une zone commerciale attractive et à fort passage Quartier Arsenal de Tarbes, ce local offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos clients, patients ou collaborateurs.

Description du bien :

Nous vous proposons à la location une surface de 90 m² environ entièrement à aménager. Véritable page blanche, ce plateau vous offre une flexibilité totale pour concevoir et cloisonner votre futur espace de travail sur mesure, parfaitement adapté aux besoins spécifiques de votre activité (bureaux fermés, open space, salle de réunion, salle d'attente, etc.). (Une partie des travaux peuvent être pris en charge)

Les atouts de ce local :

Emplacement stratégique : Zone dynamique entourée d'autres professionnels et de commerces.

Personnalisation totale : Surface brute à aménager selon vos goûts et vos normes.

Accessibilité : Parking gratuit à disposition / Proximité des transports en commun.

Luminosité : Belle hauteur sous plafond offrant une belle lumière naturelle.

Conditions locatives :

Type de bail : Bail professionnel (6 ans). Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales, ou activités de services/tertiaires.

Loyer mensuel : 1 200`€ HT / HC

Provisions pour charges : 25 € HT / mois

Dépôt de garantie : `3 600 €

Taxe Foncière : 1 415 €

Honoraires d'agence 3 600 € `TTC à la charge du preneur.

Disponibilité : Immédiate

Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter

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