Idéalement situé à TANIS, en bordure de la RN175, sur un axe à fort passage, ce local à usage commercial d'environ 178 m2 bénéficie d'une excellente visibilité.

Il se compose de :

- une pièce principale vitrée,

- une pièce à usage de réserve,

- une cuisine professionnelle,

- un WC avec lave-mains,

- une pièce dédiée à la plonge.

Le bien dispose également d'espaces verts privatifs ainsi que d'un parking privatif à l'avant, facilitant l'accès pour la clientèle.

Chauffage mixte : émetteurs électriques à effet joule et clim réversible.

Eau et électricité individuelles.

Libre de suite. Loyer : 2500 Euros HT. Dépôt de garantie : 5000 Euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 4800 Euros Toutes Taxes Comprises. Taxe foncière récupérable auprès du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 7604L - 28/04/2026

Honoraires : 4 800 €

Dépôt de garantie : 5 000 €