Local idéalement situé sur l'avenue de Gaulle à Pornichet doté d'un très beau linéaire vitrine permettant véritablement de profiter d'une excellente clarté.

En parfait état, ce local est disponible.

Provision s/charges 95 € par mois à charge preneur.

Un bail notarié sera établi à charge preneur.

Bail tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores ( Bar, restaurant etc...)

Produit rare sur ce secteur avec une surface de 89 m2.

Honoraires Agence Le Niid : 3800 € TTC à charge preneur.

Réf : C 444

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LOYER ET CHARGES

Loyer mensuel : 1 900 € hors charges

Loyer mensuel charges comprises : 1 900 € par mois

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CARACTÉRISTIQUES

Commune : Pornichet

Surface habitable : 89 m²

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement privilégié, ce bien de 89 m² au rez-de-chaussée, avec 60 m² de surface commerciale et 15 m² de réserves, est prêt à accueillir votre entreprise. Construite en 2005, cette propriété en excellent état offre 4 pièces réparties sur 3 étages, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m. Les grandes vitrines en aluminium, totalisant 7 mètres de linéaire, attirent immédiatement l'attention et offrent une visibilité optimale pour votre enseigne. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et de portes à double vitrage, garantissant confort et sécurité. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, prêtes à être personnalisées selon vos besoins. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace moderne et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre activité. Les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied, des restaurants et des commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que des espaces verts à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un local commercial exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. […] Voir l’annonce immobilière >>