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Location Bureaux et commerces à Nort-sur-Erdre

1 300 €

Location Bureaux et commerces à Nort-sur-Erdre

1 300 €

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Bureaux et commerces Nort-sur-Erdre

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose à LA LOCATION:

Dans la rue principale, un LOCAL COMMERCIAL de 65 m2, de 2 espaces de RÉSERVE en sous sol de près de 50 m2, en plein centre-ville de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants. Il propose un accueil et 4 cellules avec point d'eau dont une avec douche, un WC .

Dans une petite copropriété de 2 lots avec des accès indépendants.

DPE C(167) GES C(14)

LIBRE de SUITE !

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3.6.9 pour les activités 'Artisanat et commerce de détail' selon le PLUI en zone Ua au sein du linéaire commercial stricte.

Sont interdites les 'activités de service où s’effectue d’accueil d’une clientèle, Bureaux, Logements, Equipements d’intérêt collectifs et Services publics.'

Loyer de base mensuel: 1 300 EUR HT + la TVA 20%

Dépôt de Garantie: de 2 mois de loyer: 2 600 EUR HT

Honoraires de location: 10% hors taxe du montant du loyer annuel hors taxe + la TVA 20%, à la charge du preneur.

Taxe foncière à la charge du Preneur : environ 710 €

Nos honoraires sont consultables sur : .

Ref : NCD-0025186 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 18_NCD-0025186 - 23/04/2026

Honoraires : 1 872 €

Dont honoraires état des lieux : 372 €

DPE

167 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

167

kWh/m².an

Emissions

14*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

14*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Loyer

Loyer :
1 300 €
dont charges forfaitaires mensuelles

Caractéristiques du bien à louer

Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des écoles et des transports en commun

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3598 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Informations locales Nort-sur-Erdre

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