Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose à LA LOCATION:

Dans la rue principale, un LOCAL COMMERCIAL de 65 m2, de 2 espaces de RÉSERVE en sous sol de près de 50 m2, en plein centre-ville de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants.

Il propose un accueil et 4 cellules avec point d'eau dont une avec douche, un WC .

Dans une petite copropriété de 2 lots avec des accès indépendants.

DPE C(167) GES C(14)

LIBRE de SUITE !

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3.6.9 pour les activités 'Artisanat et commerce de détail' selon le PLUI en zone Ua au sein du linéaire commercial stricte.

Sont interdites les 'activités de service où s’effectue d’accueil d’une clientèle, Bureaux, Logements, Equipements d’intérêt collectifs et Services publics.'

Loyer de base mensuel: 1 300 EUR HT + la TVA 20%

Dépôt de Garantie: de 2 mois de loyer: 2 600 EUR HT

Honoraires de location: 10% hors taxe du montant du loyer annuel hors taxe + la TVA 20%, à la charge du preneur.

Taxe foncière à la charge du Preneur : environ 710 €

Nos honoraires sont consultables sur : .

Ref : NCD-0025186

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 18_NCD-0025186 - 10/08/2026

Honoraires : 1 872 €

Dont honoraires état des lieux : 372 €