iad France - Cécile Gomes vous propose : À la location un Local d’activité de 525m² environ

Situé à Nogent-le-Phaye, en zone d’activités dynamique, ce local professionnel offre une belle opportunité d’implantation sur l’axe Paris–Chartres. À seulement 3km de l’entrée d’autoroute Chartres Est, il bénéficie d’une excellente accessibilité.

Ce bâtiment polyvalent se compose :

- d’espaces de bureaux 34, 17, 11 et 10 m² environ (avec salle d'eau et cuisine)

- d’un atelier ou zone de production de 43 m² environ avec sa salle attenante de 21 m² environ

- d'un grenier de stockage de 82 m² environ au sol

- d’un entrepôt de 152 m² environ avec porte sectionnelle automatique

- d'un préfabriqué open-space de 106 m² environ

- d’un jardin attenant

- de plusieurs places de stationnement ou d'exposition (800 m² environ)

Libre de toute activité, ce bien s’adapte à de nombreux projets professionnels : artisanat, stockage, PME, logistique ou bureaux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les locaux à vos besoins spécifiques.

Le loyer mensuel est fixé à 2500€ HT.

Les charges mensuelles représentent la taxe foncière à hauteur de 1920€ /an , soit 160€ /mois

Le local est disponible immédiatement. Bail commercial.

Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1930812 - 24/04/2026

Honoraires : 7 500 €