Local commercial neuf, idéalement situé au cœur de Montbert, près de Nantes !

Au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation neuf, le local de 166 m² est proposé à la location pour accueillir une boulangerie artisanale intégrant une offre de services complémentaires (petite épicerie, vente de produits locaux, services au quotidien…).

Le local commercial, à louer, est stratégiquement situé rue de la Gare à Montbert en Loire-Atlantique (44), au cœur du bourg, à moins de 30 minutes de Nantes. Son emplacement central et passant (flux de 4000 véhicules par jour), lui permet de bénéficier d’une réelle visibilité.

Le local bénéficie d’un potentiel commercial avéré :

- Une commune dynamique, avec une population croissante et des nouveaux projets d’habitat en cours ou à venir.

- Des besoins réguliers et ponctuels déjà identifiés, via la commune et les différentes associations locales.

- Emplacement en cœur de bourg au sein d’un secteur commerçant et d’une commune équipée.

- Une très bonne visibilité du local, au sein d’une rue très fréquentée amenant une clientèle de passage.

Les prestations techniques prévues

- 2 vitrines

- Réseaux en attente (eau, électricité, fibre, évacuations)

- Fourreaux prévus pour tarif jaune (ou autre contrat professionnel)

- Conduit et gaines d’évacuations prévus

- Dalles prévues pour surpoids

- Hauteur sous dalle de 3,40 mètres

- Prises d’air et rejets d’air pour les VMC

- Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite)

- Locaux poubelles autonomes, mutualisés entre les commerces (séparés des logements)

- 11 places de parking zones bleues devant, partagées entre 3 commerces

Livraison prévue : Juillet 2027

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir un dossier de candidature et vous inscrire pour la visite du local.

Les dossiers de réponses sont attendues pour le vendredi 11 décembre 2026, alors ne tardez pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 06008-Local - 23/10/2026